房产局上半年工作总结.docVIP

房产局上半年工作总结 一、工作完成情况 物业管理工作 一是为了落实实十三届人大三次会议审议通通过的《关于依法加强居民小小区物业管理的议案》，制定定了《关于加强居民小区物业业管理工作方案》。同时，起起草了《沈阳市住宅物业管理理规定》、《前期物业管理招招投标办法》等规范性文件和和政府规章，并组织各相关单单位和部门人员进行讨论。 二是对我市普通住宅区的管理理现状、经营状况和维修服务务等进行了调研。调研后起草草了《关于普通住宅区物业管管理现状的调查报告》，原创创：根据普通住宅区的实行情情况，制定《住宅小区实行分分级分类管理办法》。 三是是会同小区办全力做好开展整整顿和规范物业管理市场活动动。目前已经全面完成了对个个物业管理企业的排查工作和和个住宅小区的拉网式检查，，并对发现的问题登记造册，，建立了整改档案，待整改后后逐一消号。 直管公房管理理工作 ⒈租金征收工作。截截止月底，共完成租金征收万万元，其中：直管住宅实收万万元；机关团体用房租金实收收万元；主辅分离房产租金实实收万元；自行接收房产租金金实收万元。 ⒉公房出售工工作。截止月底，共出售公有有住宅万平方米，归集售房款款万元。其中：出售直管房产产万平方米，归集购房款万元元；出售主辅分离房产万平方方米，归集售房款万元；出售售自行接收房产万平方米，归归集售房款万元。 ⒊房屋修修缮工作。一是××××年月月份组织召开房屋修缮工作会会议，明确××××年修缮工工作的任务，即：一个确保、、二个重点、三个计划、四个个率、五个提高。二是制定《《××××年房产系统房屋修修缮工程防水卷材及给排水管管材招标工作方案》组织进行行屋面防水卷材、给排水管材材等大宗材料招标。 ⒋房产产经营委托管理工作。年初，，我处会同法规处及局法律顾顾问共同修订了《委托管理合合同》。从而进一步完善了直直管公房委托经营体制，并在在今年的房产管理工作会议上上与各受托管理单位签署了新新合同。 房屋安全管理工作作 一是汛期前，做好了危险险房屋的“三落实”工作。通通过排查目前全市共有危险房房屋栋，建筑面积，平方米，，户；二是建立和完善防汛责责任制度，制定汛期房屋防雨雨抢险工作方案并下发各区；；三是组建好了防汛队伍和防防汛物资储备工作。 楼道整整治工作 一是本着先试点，，后推广的原则，在平区进行行了试点工作。并提出了完善善楼道粉饰、设施功能试点工工作意见。试点工程已于月下下旬全部完成。并按照行湘书书记的指示，于×月×日上午午在和平区召开了楼道整治工工作现场会。 二是制定了《《沈阳市住宅楼道整治工作实实施方案》、《楼道粉饰、设设施功能完善技术质量标准实实施意见》下发各区。同时加加强工作调度，市一级办公室室抽调名干部，分组与各区进进行了对接。市楼道整治办公公室印制《沈阳市住宅区楼道道整治指导手册》余册，下发发各相关单位。 三是楼道整整治工作已全面启动实施，目目前楼道整治工作全市开工量量达到已近。已竣工栋、建筑筑面积万平方米，竣工量达。。 四是为确保楼道整治工作作的整治成果，市楼道整治办办公室下发了《关于做好住宅宅楼道整治工程验收及移交有有关工作的通知》，要求楼道道整治工程验收合格后，各区区楼道整治工作领导小组办公公室负责将工程及时移交给各各街道办事处，充分利用社区区委员会优势，做好群众的教教育引导工作，真正实现“人人改变环境，环境改变人”的的良性互动，为巩固楼道整治治成果打下坚实的群众基础。。 景观街路、重点广场周边边建筑物立面粉饰工作 一是是组织专业人员，依据近年来来我市粉饰工程的调查结果，，对粉饰工程建筑面积造价进进行了测算；二是组织人力对对全市拟进行立面粉饰的条景景观街路进行逐段、逐栋排查查；三是由规划部门提出了沈沈阳市主要街路建筑色彩规划划条件，在此基础上我局组织织有关设计单位提出了青年大大街、东陵路等路段的初步设设计方案。 二、下半年工作作思路 物业管理方面工作 ⒈出台《沈阳市物业管理规规定》 月底《沈阳市住宅物物业管理规定》可报市人大，，力争在月份以政府规章的形形式出台，为解决我市物业管管理中的具体问题提供操作性性强的法律依据。 ⒉进一步步规范物业管理活动，提高物物业服务水平 一是加强物业业管理招投标的监督和指导，，全面推行前期物业管理招投投标机制，创造公平、公正的的竞争环境，促进物业管理的的专业化、市场化和社会化。。 二是建立物业管理企业诚诚信档案、物业管理企业经理理信用档案和准入、退出机制制，强化对物业管理行为的监监督。对不按《合同》进行管管理服务的物业管理企业，在在建立整改档案的同时在媒体体上予以公布，接受社会监督督。 三是规范业主大会和业业主委员会，原创：积极引导导业主正确行使权力和履行义义务。争取年底前出台《关于于加强组建业主大会、业 education on Party members