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房地产开发项目的可行性分析 房地产开发项目的可行行性分析 摘 要 随着中国国经济建设的不断发展，房地地产行业已经成为我国国民经经济发展的重要组成部分，甚甚至已经成为了我国国民经济济的支柱产业。但是房地产业业是一个具有高投入、高回报报、高风险的特点的特殊行业业，使得房地产业受自然、社社会、经济等因素的影响较大大，具有较强的不确定性。较较为准确地评估这些风险是房房地产项目成功的重要开端，，因此在项目立项过程中对拟拟投资项目进行项目可行性分分析显得尤为必要。本文根据据房地产项目可行性研究方法法和经济评价理论，结合相关关参考文献和研究资料，以zzd房地产开发项目作为案例例，对其进行可行性分析，希希望对房地产项目投资和开发发的科学决策起一定的帮助。。本文主要框架为：对房地产产项目可行性分析报告的意义义、主要内容和经济技术评价价分析做了说明；研究国家、、浙江省和绍兴市的宏观经济济情况和发展态势，并对相关关的房地产行业市场情况进行行分析评价；针对zd房地产产项目，对该项目所在地———嵊州从人文历史、城区总体体规划到经济社会现状以及嵊嵊州房地产一级市场、二级市市场进行全面详细地阐述；对对项目本身的基本情况以及土土地经济技术指标和自身市场场进行分析，并和建筑设计师师进行充分沟通，提出整个项项目的总体开发定位和产品总总体定位，进行项目开发方案案评价，以及项目可能在市场场接受方面可能需要防备的问问题做出预先估计并提出解决决建议；然后根据拟定的项目目开发方案估计项目总投资和和总收入，对项目进行经济、、财务评价和不确定性分析，，得出项目达 到了公司的投投资标准，为公司决策层控制制投资风险和更好地操作此项项目提供参考依据。 关键词词：房地产：项目；可行性分分析 abstrat thh th rapdly ddvlpg f ha’s strut，th raal stat dustrry has b th pprtat sttut ppart f ha’s’aatal y，v f tth p 1 1ar duustrs atal y．．th ral stat dustry that s a spal hghh vstt，rpayt ad rsk trad s frqutly fllud by th atuural ad sal aad al lt ad ffas ay dtrat．．h t stat rskk s vry prtatt t vry ral sstat t，s t’s rual that g th prjt fassblty aalys ss study th dds stag f th prjts．basd th fasb1 tyaaalyss study th ral statt prjts ad vvaluat thry，hhavg sultd rllvat1tratur aad atral ls．tth artl dd a fasblty studdy th zd rall stat prjt．aad hp th arttl uld ak a sssay t assst a stf ds—’akkg f th ral sstat prjt dvllpt ad vstt．tth a tts： trddu th a tt f th fasb1ty aaalyss study th ral statt prjt sad thhal—al aalysss aalysg th ddts f th ar \\\s ad th rall stat arkt ff ha．hkag prvv．sha ad sh zhu，th bas ffrat f th zd prjt ad ts hharatrsts， luuatg th prjtt th tharhttuural dsgr h rr vtd t dsg tth zd prjt， education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innovation, high standard, high quality, high level, hi