中原佛山帝景藍湾策划案.docVIP

项目分析 项目概况 华夏花园座落于著名的中国陶瓷第一镇——南庄，位于南庄二公路与陶博大道的交界口，紧邻南庄公园和华夏陶瓷博览城。 小区总占地约16万㎡，总建达到33万㎡，绿化率接近34.2%，容积率仅为2.0，建筑密度更是低至22.5%，预计整个小区入住人口7196人，总户数达到2056户。 华夏花园一期由近6.7万㎡9栋多层，7栋小高层、4栋高层、1栋公寓及部分临街商铺组成，采用欧洲新古典主义的建筑风格。户型设计方正实用，多户更是南北对流。户均车位比例达到前所未有的近1:2，最大限度的满足业主私家车的停放需要。超过5000平米的超大型会所将为业主提供全面的餐饮、娱乐、运动、休闲服务。现以引入IEC国际幼儿园，极大的方便业主宝宝的教育问题。项目临街商铺不仅能满足小区业主的购物需求，还能带动周边区域的繁荣，提升楼盘价值。 一期户型开发： 户型 公寓 两房 三房 四房 复式 商铺 面积 45～79㎡ 85～95㎡ 120～140㎡ 170㎡ 205㎡ 60～150㎡ 一期包括：9栋多层，7栋小高层、4栋高层、1栋公寓及部分临街商铺。其中1、2座、17～21座为小高层单位；4～12为多层单位；13～16座高层单位； 帝景蓝湾一期已销售货量分析： 类别 总成交套数 总成交面积 总成交金额 总成交均价 二房 133 11404.212250.81 三房