事业单位面成试题集.doc

1、题目： “梳理“土地财政”的来龙去脉，厘清利弊，寻求治本之策，不仅关系到房地产市场的长期健康发展，也关系如何防范地方财政和金融风险，如何转变经济发展方式等问题。”请结合给定材料，谈谈你对这句话的理解和认识。（20分） 要求：紧扣给定资料，观点明确，言简意明，字数不超过500字。 参考答案： “土地财政”是个俗称，一般是指一些地方政府依靠出让土地使用权、获取包括建筑业、房地产业等营业税为主的财政预算收入来维持地方财政支出。 “土地财政”对缓解地方财力不足、公共品供给融资难、创造就业机会和提升城市化水平等都有促进作用。 然而，国有土地毕竟是一种特殊的公共资源，如果将土地供应目标定位于地方财政的利益最大化，将有悖于其基本属性，也有悖于国有即为全民所有这一基本属性。 首先由“土地财政”产生的“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”所带来的地方政府、开发商、银行利益联接机制，导致违规违法用地时有发生，农民“被”上楼现象频发，权益得不到有效保护，耕地保护面临空前压力，过快上涨的房价也最终由消费者承担。 其次“土地财政”造成资金过度流向房地产领域，不利于优化经济结构。 再次“土地财政”的收取和使用严重透支未来收益，地方政府土地抵押收入的增长，加大了金融风险。 最后“土地财政”也是不可持续的。一个城市的建设用地总量是有限的，一旦卖完，后续的财政开支就得不到保证。 因此，地方政府推动财权与事权相顺应，规范土地征收行为、用好土地出让金收入显得尤为重要。 2、请根据给定材料，简要分析目前我国房价过快上涨的原因。 要求：全面、准确、条理清晰。字数不少于500字 参考答案 当前，国内房地产市场运行面临复杂局面。一线城市房价高昂的头还没有低下，部分二、三线城市又出现上涨。究其原因，主要有以下几点： 第一， 中国人置业观、部分人扭曲的消费观点导致房价高昂。房子本来就不是人人都要买和买得起的。一些购房者非理性消费，认为“居者有其屋”，即人人都买房。另有一部分购房者因发展、增值、遗产等原因做出购买行为，不在乎已有多少套房，炒房投机行为盛行。这些不良的消费观念只会助长房价上涨而不是下跌。 第二， 开发商囤地、炒地哄抬房价。开发商囤地导致房屋供求失衡。而且，为了获取巨大利润的炒地行为，加剧了土地市场的价格泡沫。而这些被抬高的地价最后都转化到房价上，其实最终买单的还是消费者。 第三， “土地财政”，推高地价，推高房价。“土地财政”是个俗称，一般是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出。为促进经济建设和城市发展，地方政府很多时候以地生财，采取种种措施，推高地价、推升房价。 第四，房价上涨与保障性住房供应的短缺密切相关。一些地方政府对房市调控的认识主要停留在行政手段方面，出台的调控措施带着行政色彩，致使房市调控至今未能取得明显效果，但问题的根源在于保障性住房供应不足。凡是房价上涨快的城市，保障性住房的供应量必然不足。 3、你和同学一同考入新单位，你勤奋，成绩突出，但领导对你印象不佳，同学受到领导信任，却总是为难你。你怎么做? 　　【试题类别】人际沟通类 　　【考察素质】处理与同事、领导之间关系的能力，主要考察考生的情商。 　　【解题思路】对于人际关系中的矛盾与问题，考生应该首先做到正确看待，将心态放平和，认真分析问题出现的原因，从而寻找到与人沟通、解决问题的有效办法。在这道试题中，“我”不得领导信任肯定，又被同学为难，在回答时需要将这两个问题都予以解决，以达到处理人际矛盾、和谐人际关系的目的。 　　【参考要点】 我和同学一起进入单位，同学受到领导的信任，我会为他感到高兴。相比而言，我和同学同时进入单位，自己却没有给领导留下较好的印象，对于自身的差距，我不应该一味强调客观原因。我不仅不应该将领导的监督和锻炼看成是为难自己，恰恰相反，我应该对单位里不论资排辈，对领导不拘一格的用人战略感到欣慰与鼓舞。 领导的批评能够督促我从另一个侧面清醒的审视自己的缺点，自己的工作表现与领导的要求存在差距，可能有这样几方面的原因： 第一，可能是自己成绩突出，小成即满，安于现状，习惯于自己跟自己比，缺乏危机感和压力感。 第二，也可能是我工作方法不够科学合理，虽然表面上数量做了一些工作，但却不够务实，不够深入，或者工作的方式方法过于僵化和死板，没有与时俱进，工作中缺乏创新。 第三，也可能是我还不能从大局的角度来思考问题，导致看待问题和处理事务眼光不够长远。 第四，也有可能是平时我缺乏与领导和同事的交流与沟通，团结合作的意识还有待提高，致使领导对我的能力不是特别的了解，甚至对我存在一些误会。 因此，我会在以后的工作中继续努力，不断克服自身的不足和缺点： 第一，我会端正自己的工作态度，本着活到老，学到老的精神，与时俱进的加强自身的学习，向书本求知，向同事求帮，向领导