房地产项目管理需加强成本控制(一).docVIP

房地产项目管理需加强成本控制(一)　　现阶段，我国房地产项目管理中主要存在着以下几个问题：首先是怎样才能把一个比较复杂的房地产项目管理过程通过改变成为一个可以控制的过程；其次是由于资源的稀缺，就要求对有限资源进行合理配置，从而能够提高资源的利用效率；第三就是在项目的进程中，如何对项目投入与产出的关系及时的进行评估；如何针对项目投资过程中采集的信息资源进行及时有效的决策；如何定量的预测并降低项目实施过程中的风险等。要解决好上述问题，首先要处理好的就是在房地产开发过程中对施工项目的高效管理，理顺项目体系和施工系统，以及加强项目成本控制等问题。一、房地产项目管理的内容和特点房地产项目管理的主要内容就是研究怎样以比较高的效益实现项目目标，它主要以项目经理作为逐个项目工程的负责，从而对项目进行比较系统合理地组织、协调和规划，在合乎逻辑规律的基础上保证对这个项目进行有效的控制，保证项目工程的组织进行都有极高的效率，进而使参与项目的各个生产要素优化组合、合理配置，保证施工生产的均衡性，利用现代化的管理技术和手段，以实现项目目标和使企业获得良好的综合效益。房地产项目管理是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。项目管理的主要对象就是项目，但是由于项目具有一次性的特点，所以房地产项目管理需要用系统工程的观念、理论和方法进行管理，具有