财务管理02幻灯片.ppt

【例题】某人存入银行10万，若银行存款利率为5%，5年后的本利和？ 解析： 单利：F=10×（1+5×5%）=12.5(万元) 复利：F=10×（1+5%）5 或：=10×（F/P，5%，5） =10×1.2763=12.763（万元） 【例题】某人存入一笔钱，想5年后得到20万，若银行存款利率为5%，问：现在应存入多少钱？ 单利：P=F/（1+n×i）=20/（1+5×5%）=16（万元） 复利：P =F×（1+i）-n=20×（1+5%）-5 或：=20×（P/F，5%，5）=20×0.7835=15.67（万元） 讨论：某同学拟购房结婚，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是5年后付100万元若目前的银行存款利率是7%，试问那一种方案好？ ［例］小王是位热心于公众事业的人，自1995年12月底开始，他每年都要向一位失学儿童捐款。小王向这位失学儿童每年捐款1000元，帮助这位失学儿童从小学一年级读完九年义务教育。假设每年定期存款利率都是2%，则小王九年捐款在2003年底相当于多少钱？ 解答：FA=A×[（1+i）n-1]/i =1000×[（1+2%）9-1]/2% =9754.6（元） 或者FA=1000×（F/A,2%，9）=1000×9.7546=9754.6（元） 讨论 ：钱小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案，其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房，要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。钱小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱，好让她与现在2000元/平方米的市场价格进行比较。（银行利率为6%） 解答：P=3×（P/A，6%，6）=3×4.9173=14.7519（万元） 钱小姐付给A开发商的资金现值为：10+14.7519=24.7519（万元） 如果直接按每平方米2000元购买，钱小姐只需要付出20万元，可见分期付款对她不合算。 例：为给儿子上大学准备资金，王先生连续6年于每年年初存入银行3000元。若银行存款利率为5%，则王先生在第6年末能一次取出本利和多少钱？ 解答： F=A×（F/A，i，6）×（1＋i） =3000×（F/A，5%，6）×（1＋5%） 或=3000×[（F/A,5%,7）-1] =3000×（8.1420-1） =21426（元） 案例讨论：李博士是国内某领域的知名专家，某日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产品。邀请函的具体条件如下： （1）每个月来公司指导工作一天； （2）每年聘金10万元； （3）提供公司所在A市住房一套，价值80万元； （4）在公司至少工作5年。 李博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应聘。但他不想接受住房，因为每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了，这样住房没有专人照顾，因此他向公司提出，能否将住房改为住房补贴。公司研究了李博士的请求，决定可以在今后5年里每年年初给李博士支付20万元房贴。 收到公司的通知后，李博士又犹豫起来，因为如果向公司要住房，可以将其出售，扣除售价5%的契税和手续费，他可以获得76万元，而若接受房贴，则每年年初可获得20万元。假设每年存款利率2%，则李博士应该如何选择？ 解答：人解决上述问题，主要是要比较李博士每年收到20万元的房贴与现在售房76万元的大小问题。由于房贴每年年初发放，因此对李博士来说是一个即付年金。其现值计算如下： P=20×（P/A,2%,5）×（1＋2%） 或=20×[（P/A,2%,4）＋1]=96.154（万元） 从这一点来说，李博士应该接受房贴。 先付年金系数与普通年金系数间的关系总结 即付年金终值系数在普通年金终值系数的基础上期数加1，系数减1； 或：即付年金终值系数=普通年金终值系数×（1＋i）； 即付年金现值系数在普通年金现值系数的基础上期数减1，系数加1； 或：即付年金现值系数=普通年金现值系数×（1＋i）。 [例题]已知（F/A，10%，9）=13.579，（F/A，10%，11）=18.531。则10年，10%的即付年金终值系数为（）。 A. 17.531 B. 15.937 C. 14.579 D. 12.579 [答案]: A [解析]: 10年，10%的即付年金终值系数=（F/A,10%,10）×（1＋10%）=（F/A,10%,11）－1=18.531－1=17.531。 ［例2］某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案： 方案一是现在起15年内每年末支付10万元； 方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元； 方案三是前5年不支付，第六年起到15年每年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息，若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利？ 解答：