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沙区惊现超低首付商铺 金沙国际首付一成买商铺 2004年07月09日16:23 　　今年以来一直相对沉寂的沙区商业地产终于再掀波澜。位于沙坪坝步行街的金沙国际产权式商铺，近日推出震撼性的投资模式——首付10%买商铺。 　　由于大大降低了商铺投资门槛，受到购房者的热烈追捧，继开盘销售5000万元之后，这一新的投资模式已实现成交1000多万元，销售形势十分火爆。 开发商预付租金 　　据介绍，金沙国际的产权式商铺实行6成10年按揭付款方式。为了降低投资门槛，减轻投资者的首付压力，金沙国际又特别针对客户首付的4成推出了“交2缓2”的付款方式，即签合同时首付两成，剩余两成交房时付1成，交房后三个月内再付1成。 　　由于客户在购买商铺时，开发商将一次性预付给客户两年10%的租金，这样，实际上在签定合同时只需总房款的10%即可购买金沙国际的产权式商铺。 　　举例而言，一套总价20万的商铺，首付四成即8万，按这种模式签约时应付4万，扣除开发商一次性预付两年10%的租金2万元，投资者实际上只需首付2万元。 产租能力是保障 　　首付一成卖商铺，沙区中心商圈从无先例，金沙国际为何敢当始作俑者？ 　　“衡量商铺价值大小的核心标准就是其产租能力。”纬联地产策划中心事业部经理陈瑞称：“金沙国际之所以能够推出首付一成的产权式商铺，是基于其强大的产租能力。” 　　金沙国际位于沙区步行街口，与重百沙坪商场和立洋百货三足鼎立，口岸价值十分明显，日均人流量高达24万人。同时，该项目推出的是产权式商铺，采用产权与经营权相分离的销售模式。客户在购买产权式商铺后，不用经营管理，而由发展商专业招商，实行后期统一经营管理。尤其吸引投资者的是，金沙国际1—5层已与商社电器签定了12年的整体租赁协议，实力商家的进驻，为商场保持良好的经营提供了保障。 外地客商投资金沙国际 2004年06月14日15:26 日前，正在热销的金沙国际产权式商铺，迎来一批外地客户，来自浙江、上海等地。外地客户此次组团来重庆，目标明确，看中了位于沙坪坝三角碑核心地段的金沙国际。据金沙国际售房部人员介绍，这些外地投资者的胃口相当大，购买金额至少在1000万以上。 ??据悉，金沙国际产权式商铺于本月15日开始进行正式认购，当即创下5000万的销售额，在投资者看来，投资商铺收益更高，增值潜力更大。据了解，金沙国际已于近日上调了售价，涨幅为5%，这从另一个侧面反映出投资市场的升温速度。 ??据业内人士分析，此番沿海投资客户投资金沙国际，除了地段优势外，金沙国际产权式商铺所采取的销售模式以及成功引进的商社电器等诸多有利条件，都成为此番沿海投资者“空降”沙坪坝的原因。 项目类型: 写字楼,高层 行政区域: 沙坪坝区 项目位置: 沙坪坝区 沙重百对面 周围交通: 金沙国际商务公寓地处沙坪坝绝版口岸，扼守沙区传统沙南街商圈的核心繁华，占尽新兴商业步行街商圈首席商机；提炼出百年各校成就的厚重文脉，于繁华中满足新经济时代宠儿族的个性需求。金沙国际500米内商务、餐饮、娱乐、医疗、教育等生活配套完善，占尽城市前沿的风景，独享沙区繁华优势。交通车215　216　901　220， 城市中心区域，交通网络纵纵横。 售楼电话: 023023 开发商: 重庆林建物业有限公司 销售许可: 渝国土房管（2003）预字地（050）号 二手房参考价：7059元/㎡均价: 44000 元/㎡ 价格说明: 一次性,分期,按揭多种付款方式,六年免息分期付款 历史价格: 2005年05月26日 - 至今 均价44000元/㎡ 2005年05月26日 - 2005年05月26日 起价44000元/㎡ 2004年09月06日 - 2005年05月26日 起价14000元/㎡ 最高价19000元/㎡ 2003年05月06日 - 2004年09月06日 均价28000元/㎡ 建筑面积: 5.60万平米 占地面积: 0.22万平米 开盘时间: 2004-5-15 物业公司:香港戴德梁行物业管理有限公司 容积率: 25.45 车位 100余位 配套设施：金沙国际500米内商务、餐饮、娱乐、医疗、教育等生活配套完善. 付款方式：一次性、分期、按揭多种付款方式 ????代理商：纬联地产顾问（重庆）有限公司 ????金沙国际商务公寓地处沙坪坝绝版口岸，扼守沙区传统沙南街商圈的核心繁华，占尽新兴商业步行街商圈首席商机；提炼出百年各校成就的厚重文脉，于繁华中满足新经济时代宠儿族的个性需求。金沙国际500米内商务、餐饮、娱乐、医疗、教育等生活配套完善，占尽城市前沿的风景，独享沙区繁华优势。 ????交通四通八达，各路交通路线直达市内各区域，简约风情的酒店式大堂，缔造出现代商务稳健、决