恒兆产业启动方案2(免费阅读).pptVIP

项目概要——项目背景 香港恒基兆业地产集团（恒基集团）为香港最大的地产发展商之一（董事长为香港实业界著名的领袖李兆基）。过去30多年执香港房地产发展之牛耳，对香港的地产发展作出了卓越贡献。 在过去的20多年，恒基集团一直致力于中国内地的投资与开发，特别是房地产项目与城市基础设施项目，累计投资达200多亿元。 香港建业地产发展有限责任公司董事长李达民先生系香港恒基兆业地产有限公司董事局主席兼总经理李兆基博士之胞弟，任香港恒基兆业地产有限公司之非执行董事、香港恒基兆业发展有限公司之执行董事。 李达民先生任阳江恒兆建业投资有限公司的董事长。 项目解析——用地开发条件 恒兆产业城园区用地属滨海丘陵盆地地貌，东北部地势略高，西南部略低，有两条自然河流分支贯穿而过，地形平坦，便于平整；土地成片，连片面积达5000亩，利于大企业进驻，土地开发难度低。 恒兆产业城园区土地属性调节度大，工业用地保证性高，同时综合用地规模充足，土地属性指标可灵活使用。1684亩用地指标已完成所有手续审批，可直接启动进入基建及施工阶段。 项目解析——环境条件 恒兆产业城距离阳江市旅游区40多公里，距阳江城区30公里，处于下风向，排污口远离沿海旅游度假区和保护的海岸线，环境容量大，自净能力强。 项目甄选中，按照省政府制定的产业转移政策导向和环保准入标准，禁止重污染企业入园，加之，园区采取国内最先进的园区循环经济技术，该项目可以处理好保护生态环境与发展经济的矛盾。 项目定位——基于区域规划的园区定位·阳东 未来阳东将构建“一主一副两翼”产业空间格局。 构建以东城镇为中心的主城区，重点发展现代服务业，打造宜居创业滨海新城； 构建以合山为中心的副城区，发展先进制造业和现代服务业； 构建以东平为中心的东翼，辐射带动大沟和新洲，重点发展新能源业和滨海特色产业； 构建以塘坪为中心的北翼，发展农业和物流业。 结论：恒兆产业城产业布局战略导向：资源型产业、新能源产业、海洋化工产业。 项目定位——基于地缘因素的园区定位 承接珠三角加工制造业转移的须具备如下要素：与市场紧密对接便捷交通和物流、低成本原料和劳务资源、关联产业聚集度高、基础配套服务齐备。恒兆产业城近中期尚不具备东联珠三角加工制造型企业转移的优势。 恒兆产业城处于广东沿海工业带的中间位置，有十分便利的条件承接来自东西两个方向的辐射，南沙重型制造业组团、珠海临港和江门崖门口化工组团、茂名和湛江重化产业组团逐渐成型。 恒兆产业城可借势推动南沙、珠海、江门、茂名、湛江沿海产业带的有序联结，参与区域分工，与周边相互配套，资源互补，形成专业化的产业集聚区和完整的产业链。 恒兆产业城基于地缘的园区定位：资源型产业、原材料加工产业、重化工关联配套产业。 项目定位——项目园区定位 恒兆产业城园区定位：循环经济型生态产业园——恒兆绿谷 解读： 按照工业生态学的原理，通过企业间的物质集成、能量集成和信息集成，形成产业间的代谢和共生耦合关系，使一家工厂的废气、废水、废渣、废热或副产品成为另一家工厂的原料和能源，丹麦卡伦堡工业园区是目前世界上工业生态系统运行最为典型的代表。 在中国经济快速增长带来的环境压力及国际环保新思潮的影响下，国家环保总局将发展循环经济、建设生态工业园区作为实现区域可持续发展、经济和环境双赢的一个重要举措，在全国不同地区和行业进行了循环经济和生态工业试点。 恒兆循环经济型生态产业园通过构建陶瓷产业、装备产业、精细化工产业、纺织产业、材料产业生态链，以期建成东方产业绿谷。 恒兆循环经济型生态产业园的建设还可与区外的矿产资源、沸泉生态旅游等产业，架构更大的生态产业系统。 项目定位——项目园区定位 项目定位——项目产业定位 恒兆产业城项目产业定位： 1.规模定位：大型企业、中型企业； 2.形态定位：资金密集型企业、资源密集型企业、高耗能型企业； 3.产业定位: 陶瓷产业：日用陶瓷、特种陶瓷、卫生陶瓷、园艺陶瓷，构建陶瓷及配套产业为主导的陶瓷生态产业链； 装备制造产业：矿山设备、电力设备、石油设备、化工设备、盐化工设备、金属冶炼设备、交通运输设备、环保设备、大型工程设备，构建装备制造业及配套产业为主导的现代装备制造生态产业链； 精细化工产业：医药、农药、合成染料、颜料、涂料、海洋或石油深加工应用助剂和添加剂、润滑油，构建精细化工业及配套产业为主导的精细化工生态产业链； 纺织产业：纺织业、化学纤维制造业、纺织专用设备制造业，构建纺织及配套产业为主导的纺织生态产业链； 材料工业产业：塑料、沥青、油漆、涂料、复合建筑材料、高性能结构材料、新型建材、化工新材料，构建材料及配套产业为主导的材料工业生态产业链。 项目定位——项目产业定位·产业布局 项目定位——项目产业定位·技术保障系统 恒兆产业城实现循环经济型生态