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说 辞 一、项目概况 中阿国际商贸城建设项目是政府2013年重点招商引资项目，由宁夏金通鼎盛投资置业有限公司投资建设，该项目位于吴忠市利通区金积镇北门村，南靠吴青公路、东邻金积安置楼、北与伊利集团为伴、西边为规划待建的湿地公园。规划占地面积205亩，总建筑面积23万平方米，总投资概算6.7亿元，项目分两期建设。一期小商品交易中心规划建筑面积6.2万平方米，工程于去年7月开工，当年11月30日已顺利封顶，计划今年8月份开始营业；二期规划建设有穆斯林商品交易中心和配套酒店、写字楼等工程，建筑面积17万平方米，拟于今年3月开工建设，计划于2015年8月份开始营业。 中阿国际商贸城旨在搭建宁夏与中东阿拉伯国家的贸易通道，国内直接与义乌小商品城和小商品生产厂家对接，主要从事穆斯林商品和小商品批发业务，整个项目建成并投入使用后，可入驻2000家商户，提供直接就业岗位10000个以上。中阿国际商贸城将成为宁夏中部地区最大、乃至西部地区最具影响力的商贸城。 二、一期小商品交易中心简介 一期小商品交易中心总建筑面积6.2万平方米，共有8栋建筑物，均为框架结构。栋楼号按由西向东分别编为1--8号。其中3号、5号为两层外，其余为三层建筑。一层层高为6.1米，二层、三层层高均为4.8米。开间在4—8米之间，进深在13—15米之间。为便于商户自主经营，将8栋建筑分隔为480套独立商铺，面积在31.87—321平米之间。其中一连二商铺共66套，面积在192.1—321平米之间，位于1 号、2 号、4 号、7号、8号建筑物外围；其余414套位于除一连二以内的8栋建筑物中，面积在31.87—191.25平米之间。 8栋建筑物相互之间由天桥相连，为便于二层、三层商户上下及搬运货物方便，分别在 3号、5号建筑物外部设置了2部扶手电梯，该电梯也为进入市场进货商户和选购商品顾客提供了极大便利。 小商品交易中心主要从事小商品批发业务，经营范围初步规划有18个业种，分别是：床上用品、窗帘布艺、针织袜业、鲜花礼品、婚庆用品、工艺品、首饰、日用百货、服装、化妆品、文化体育用品、玩具、钟表眼镜、小家电、箱包皮具、鞋、服装辅料、五金配件。 三、创业孵化基地 为积极响应政府“以创业带动就业”政策号召，为有志于创业的创业者提供创业平台，通过创业者的创业为失地农民及其他失业者提供再就业机会，我公司在中阿国际商贸城一期小商品交易中心提供300个商铺用于扶持重点需要帮扶的创业者，并创建以创业带动就业平台---“创业就业孵化基地”。在政府的支持帮助下，力争在2年内，将该中心创建的“创业就业孵化基地”培育成宁夏区内最大的商贸类创业就业孵化基地，为创业者低门槛进入、无风险经营、高利润收益提供支持。为此，对进入“创业就业孵化基地”的创业者从以下方面给予扶持。 （一）创业扶持措施 1、租金减免：公司将给予创业者2年的免租期，并在2年的免租期满后，再给予3年期的租金优惠； 2、提供创业贷款担保：对符合利通区政府规定的给创业者提供的创业无息贷款，由公司提供担保； 3、店面装修补贴：对创业者的店面装修，公司将给予100元/平米补贴，分2年补贴到位，每年补贴50元/平米； 4、免费培训：政府给创业者提供政策法规和创业基本知识方面的免费培训；公司将对进驻创业孵化基地的创业者，聘请专业人员进行电子商务、商业经营等方面的免费培训； 5、创业无息贷款：政府给符合条件的创业者提供5--10万元的创业无息贷款： ⑴条件：有利通区户籍、且在创业孵化基地创业的创业者； ⑵贷款对象和标准： ①毕业的应届大学生可申请10万创业无息贷款； ②具有利通区户籍的妇女可申请8万元创业无息贷款； ③其他人员可申请5万元创业无息贷款； 6、税收优惠：对创业者可从当年应纳所得税税额中减免8000元税费； 7、证照办理：由政府协调相关部门为创业者提供证照办理全程服务。 （二）运营保障机制 ⑴公司将投巨资构建生产厂家直接供货体系，设立现代电子商务交易平台，派出专业采购团队进驻我国的小商品集散中心义乌，及时了解最新商品信息和消费变化趋势； ⑵打造并不断完善快捷便利的物流保障体系，真正建立一个商品流通环节少、利润空间大、物流安全快捷便利、线上线下交易配合、并能引领地区消费的现代化小商品批发交易中心； ⑶三是成立专业商业运营服务管理公司，进行统一管理、统一经营、统一宣传，适时组织必要的营销促销活动，实现规模化、集约化经营模式，在短时间内形成中阿国际商贸城品牌； ⑷四是由公司为商户提供以电子商务和提高经营技能为主要内容的免费培训； ⑸五是公司将成立物业服务公司，为商户和顾客提供一个安全、整洁、舒适的经营和购物环境。 （三）功能配套 小商品交易中心将建有休闲广场、餐饮、停车场等配套