房地产经纪人员执业签回字制度.docVIP

第四部分 房地产经纪人员执业签字制度详释 一、?房地产经纪行业发展与管理模式介绍（一）我国房地产经纪行业起源与发展房地产经纪人员是指以收取佣金为目的，为促成交易而从事房地产居间、代理业务的专业人员。房地产经纪人员在增进交易安全、保障交易公平、缩短交易时间、降低交易成本、优化资源配置、促进人民群众居住水平化等方面发挥着重要作用。在发达国家的房地产市场中80%以上的房地产房地产交易是由房地产经纪人员促成的，房地产经纪人是比律师更为人们所看好的职业。在人口流动性较大的美国和西欧，更是最近百余年来平均收入稳居全国前二十名的传统而又不断获得新生活力的职业之一。中国早在两千多年前就出现了专门的经纪人,当时被称为“牙人”，至明代时则有了专门的纪纪机构，称为“牙行” 。解放后至1978年改革开放前，由于住房作为“福利品”由国家分配，并不通过市场交易，这一时期房地产经纪活动基本消失。改革开放以后，随着城镇国有土地有偿使用和住房制度改革的逐步推进，房地产业得到了迅猛发展，房地产经纪人员和经纪机构顺应房地产市场发展要求再次涌现。1988年，深圳国际地产咨询股份有限公司成立。此后短短二十年时间，深圳房地产经纪行业从无到有，发展至今已成300余家公司、1500多间地铺、4万余名从业人员的规模 。近年来深圳市二手房交易日渐繁盛，年均成交面积751.43平方米 ，二手住宅与新建商品住宅交易面积比最高达1.