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旅游地产投资价值浅析 作者：杨鹏飞 2014年3月 目 录 摘要 - 3 - 1. 旅游价值 - 3 - 1.1.中国人的旅游梦想 - 3 - 1.2.旅游的意义 - 3 - 1.2.1.旅游有利于健康 - 3 - 1.2.2.亚健康者最适宜旅游 - 4 - 1.2.3.旅游促进心理健康 - 4 - 1.2.4.旅游与长寿 - 4 - 2. 旅游地产概述 - 5 - 2.1.旅游地产的概念 - 5 - 2.2.旅游地产分类 - 5 - 2.3.旅游地产产品 - 5 - 2.3.1.分时度假 - 6 - 2.3.2.旅游主题社区 - 6 - 2.3.3.度假村 - 6 - 2.3.4.产权式酒店 - 6 - 2.4.旅游地产发展的前景分析 - 6 - 3.地产升值价值 - 7 - 3.1.长白山旅游资源分析 - 7 - 3.2长白山旅游客源分析 - 8 - 3.2.1.游客量分析 - 8 - 3.2.2.客源分析 - 9 - 3.3.长白山地块升值特性 - 12 - 3.4.小结 - 13 - 4.收益/经营房产价值 - 13 - 4.1.传统投资方式对比 - 13 - 4.2.收益价值分析 - 14 - 4.2.1.投资“长白四季”产权酒店案例 - 14 - 4.2.2.收益预期： - 14 - 4.3.经营价