林地租赁意向书.docVIP

甘肃省临泽县沙河林场 北京大同生物科技公司 林地租赁意向书 二〇一五年三月· 临泽 林地租赁意向书 甲 方：甘肃省临泽县沙河林场 乙 方：北京大同生物科技有限公司 为了加快沙产业发展，提高林地经济效益，实现甲乙双方共赢的目标，经双方友好协商， 本着平等、自愿、有偿、诚实守信、互惠互利的原则， 就乙方租赁甲方梭梭林地进行肉苁蓉栽培种植达成如下意向书： 租赁林地的位置、范围、面积 出租林地位于临泽县沙河林场南板滩沙区，北至鸭暖镇昭武村、大鸭村边界，东至县五泉林场一、五站林地，西至甲方乔木林区，南至甲方林地。 出租林地为已经培植成林的梭梭林地，总面积约3750亩，其中已种植肉苁蓉的梭梭林面积约为2000亩，未种植肉苁蓉梭梭林面积约为1750亩。出租梭梭林总面积和具体四址边界以甲乙双方用GPS现场实际丈量面积、划定边界为准。（已种植肉苁蓉的梭梭林面积现场无法勘察确定，乙方同意按甲方已经实际种植面积2000亩为准）。 二、租赁期限及用途 租赁期限：三十年，（2015年3月—2044年12月），合同到期后乙方有优先续租权。 林地用途：在确保森林覆盖率不降低和林地防护功能的同时，利用梭梭林地栽培种植肉苁蓉。在租赁期内，乙方不得随意改变林地用途。 三、租赁费标准及支付方式、支付时间 租赁费标准：1、未种植肉苁蓉的梭梭林地1750亩，前3年（2015年—2017年）租赁费10元/亩·年，从第4年开始至第20年（2018年—2034年），租赁费20元/亩·年，第21年至第30年（2035年—2045年），租赁费25元/亩·年；2、已经种植肉苁蓉的梭梭林地2000亩，前3年（2015年—2017年）租赁费30元/亩·年，第4年开始至第20年（2018年—2034年），租赁费50元/亩·年；第21年至第30年（2035年—2045年），租赁费60元/亩·年。上述三十年总计租赁费为416.5万元人民币。 租赁费以现金或转账方式支付，乙方应当每3年支付一次租赁费，且应当在每3年的第1年3月30日前一次性付清。即本协议签订生效之日起30日内一次性付清2015年至2017年3年的租赁费，2018年3月30日前一次性付清2018年至2020年3年的租赁费，2021年3月30日前一次性付清2021年至2023年3年的租赁费，之后以此类推。 四、肉苁蓉深加工项目 乙方在临泽县沙河林场租赁林地3750亩用于栽培种植肉苁蓉，在肉苁蓉种植后，应进行肉苁蓉深加工项目开发，在临泽县境内注册成立实体经济公司，继续在临泽县扩大肉苁蓉种植规模和配套建设肉苁蓉深加工生产线，进行肉苁蓉深加工，项目由乙方投资、建设、经营管理，自主经营，自负盈亏。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、国家、省市按林地权属、面积拨付的公益林生态效益补偿、国有林场改革及森林防护补助等政策性补偿补助资金，归属于甲方，由甲方依法享受。 2、租赁期间，甲方有权以梭梭林地申报国家、省市级林木种子采种基地等相关项目，项目申报成功，其项目资金由甲方使用，项目由甲方实施，甲方有权在梭梭林区实施相关项目的建设内容，包括护林防火设施等。 3、甲方有权对乙方违反法律法规损害梭梭林地的行为进行监督制止，但不得对乙方的正常经营行为予以无辜干涉。 4、甲方对乙方不能按时足额支付租赁费、破坏林木正常生长、改变林地用途等行为时，甲方有权解除本协议，并收回租赁林地，所造成的损失全部由乙方承担。 5、甲方承诺所出租的3750亩梭梭林地，权属没有争议，四至界限清楚，梭梭林亩保苗在100株以上。对梭梭林亩保苗不足100株的的面积按宜林荒地计算租金，租赁费按5元/亩·年计算。（按宜林荒地计算的面积以甲乙双方现场实际勘察确定面积为准）。 6、甲方出租林地范围内的灌水设施及已经具备的生产条件，应无偿提供给乙方使用，乙方生产经营所产生的水、电、设施维护等费用均由乙方承担。 7、甲方可为乙方提供造林、林木管理、肉苁蓉栽培种植等相关的技术指导。 8、甲方应当将已经建设的梭梭林地北面的刺丝围栏予以修补完善（以后新建围栏由乙方出资建设）。可协助乙方对3750亩梭梭林地进行管护，以防止偷牧等破坏林地事件发生。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方有权在承租的梭梭林地范围内从事肉苁蓉的种植经营，但不得破坏梭梭林地和进行掠夺式经营。 2、乙方应当在国家法律法规允许的范围内从事生产经营活动，经营期间应当接受当地林业行政主管部门的监督管理，保护林木正常生长，不得破坏租赁范围内及周边林地、林木和相关设施。 3、乙方对甲方以梭梭林地申报种子采种基地等相关项目，应当积极配合，并不得干涉甲方实施相关申报项目。 4、乙方应当按时足额向甲方支付租赁费，若逾期应当承担逾期之日至付清租赁费之日的同期银行贷款利息。