第三章房屋及设施设备管理总汇.pptVIP

一.房屋的日常养护 一.基本要求 做好房屋及设施设备的保养工作，充分 地发挥设施设备的功能，有效延长设施设备 使用寿命，并至始至终把安全管理工作放在 最重要的位置上。 1.房屋完好率和危房率 房屋完好率= 完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积 —————————————————×100％ 总的房屋建筑面积 危险房屋的建筑面积 危房率= ———————————×100％ 总的房屋建筑面积 2.房屋完好标准的项目划分 3.设备完好率 完好设施设备数量 设备完好率=—————————×100％ 总的设施设备数量 单项选择题 1.房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋 的结构、装修、设备等组成部分的完好及损 坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为 以下哪5类（ ）。 A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重 损坏房、危险房 B.精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏 房、危险房 C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重 损坏房、危险房 D.完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般 损坏房、严重损坏房 单项选择题 2.某住宅小区危房率为2％，危房建筑面积 为1000 ㎡，则该住宅区总建筑面积为（ ） 万㎡。 A.2 B.3 C.4 D.5 单项选择题 3.某小区完好房屋建筑面积 100000 ㎡, 基 本完好房屋建筑面80000 ㎡, --般损坏房屋 建筑面积 3000 ㎡ , 严重损坏房屋 1000 ㎡ 危险房 500 ㎡ , 该小区的房屋完好率为 （ ）。 A.54.2% B. 55.56% C.97.56% D.99.19% 多项选择题 4. 房屋及设施设备评价参考的主要指标包 括（ ）。 A. 房屋完好率 B. 房屋基本完好率 C. 房屋严重损坏率 D. 危房率 E. 设施设备完好率 一.建筑物的种类 按房屋的建筑结构类型和材料 砖木、混合、钢筋混泥土和其它结构 按承重受力 墙承重、构架式承重、简体、框架简体 按房屋的层次和高度 底层建筑、多层和高层 按房屋用途 居住、商业、工业和其它 二.建筑物的基本组成部分 单项选择题 5.在房屋种类的划分中，按（ ）划分可分 为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和 其他结构。 房屋的建筑结构类型和材料 B. 房屋的层次和高度 C. 房屋的用途 D. 房屋承重受理方式 单项选择题 6. 房屋的基本组成包括结构部分、装修部分、 设备设施部分。对于装修部分来说，其下列 不属于装修部分的是（ ）。 A. 门窗 B. 承重构件 C. 顶棚 D. 内抹灰 一.设施设备的种类和组成 供配电 消防 空调 采暖 管道煤气 给排水 电梯 电信和智能化系统 1.电信和智能化系统 You can briefly add outline of this slide page in this text box. 单项选择题 7.在下列设备中，在多层住宅、高层住宅、 工业厂房、商业楼宇中都属于通常设备的是 （ ）。 A.发电机 B.手扶电梯 C.消防栓 D.管道煤气 单项选择题 8.在下列设备中，在多层住宅、高层住宅、 工业厂房、商业楼宇中都属于通常设备的是 （ ）。 A.发电机 B.手扶电梯 C.公共照明 D.管道燃气 单项选择题 9.一般不具备室内报警系统的房屋是（ ）。 A.多层住宅 B.高层住宅 C.工业厂房 D.商业楼宇 房屋维修工程的分类 一.给排水管理的主要内容 1.建立给排水队伍，负责小区范围内室内外 给排水设备、设施的运行管理和维修保养工 作。 2.建立给排水运行管理和维修保养管理制度。 3.建立给排水工程技术档案，特别收集保存 好隐蔽的和地下工程、管道的图纸资料。 4.配备必要的工具和安全防范用品，准备相 应数量的零备件和易损易耗品。 5.制订供水计划，保证供水的