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中華民國91年3月13日內政部台內中地字第0910083195號公告頒行 （行政院消費者保護委員會第86次委員會議通過）　　　　　　　　910313房屋委託租賃契約書範本.doc 契約審閱權 本契約於中華民國　　年　　月　　日經委託人攜回審閱。（契約審閱期間至少為3日） 受託人簽章： 委託人簽章： 房屋委託租賃契約書範本 內　政　部　印製 中華民國94年7月 受託人　　　　　　　　公司（或商號）接受委託人　　　　　　　之委託仲介出租下列房屋，經雙方同意訂定本契約條款如下，以資共同遵守： 第一條　　委託租賃之標的及租賃範圍、房屋現況 一、房屋標示： 所有權人 縣 市 市區 鄉鎮 路 街 段 巷 弄 號 樓 建築物完成日期 租賃 範圍 面積 （平方公尺） 建 號 權利 範圍 有無設定他項權利、權利種類 有無租賃或占用之情形 備註 民國 　　年 　　月 　　日 主建物 附屬 建物 共用部分 二、車位：地上（面、下）□坡道式□升降式第　　層□平面式□機械式停車位第　　層，編號第　　號車位。 三、使用範圍： （一）房屋□全部□　　樓□房間　　間□第　　　室。 （二）車位□全部□　　　　　（日、夜間）。 （三）其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 四、房屋現況 □房屋所有權人自行使用。 □現為空屋無人使用。 □現有　　　　　承租，租期至　　年　　月　　日屆滿，由委託人負責令其遷離。 □其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 第二條　　租賃標的附屬設備 租賃之附屬設備有： □電視　　　台　□冰箱　　　台　□冷氣　　　台　□中央空調系統　□沙發　　　組　□床組　　　套　□窗簾　　　組　□燈飾　　　件　□梳妝台　　　件　□電話　　　具　□熱水器　　　台　□排油煙機　□流理台　□瓦斯爐　□天然瓦斯　□其他　　　　　　　。 第三條　　委託期間 委託期間自民國　　　　年　　　　月　　　　日起至　　　　年　　　　月　　　　日止。 第四條　　委託租賃之主要條件 一、租金： 每個月新台幣　　　　　　元整，每期收款份租金以□現金 □票據　　　　　　收取租金。 □　　　　　　　　 二、□擔保金新台幣　　　　　　元整。 三、□押租金新台幣　　　　　　　元整，□不另收租金。 □另收租金。 四、本房屋係出租供　　　　　　　　　　之使用。□得轉租。 □不得轉租。 五、租賃期間為□　　　年□　　　月。 六、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 第五條　　服務報酬 受託人於租賃成立時，得向委託人收取服務報酬，其數額為實際成交租金之　　　個月（最高不得超過中央主管機關之規定）；如以押租金所生利息為租金者，其利率以雙方約定為之，未約定者依法定利率。 前項受託人之服務報酬，委託人於與承租人簽訂租賃契約時，支付服務報酬之百分之　　　，於交付房屋時支付百分之　　　。 第六條　　委託人之義務 一、簽約代理人代理委託人簽立委託租賃契約書者，應檢附委託人之授權書交付受託人。 二、委託人係將房屋□全部□一部轉租時，應提示原出租人同意書及原租賃契約書（已載明有轉租約定者為限）。 三、委託人應交付本房屋之權狀影本、使用執照影本、鑰匙、　　　　　予受託人，如有住戶規約等，一併提供其影本。 第七條　　受託人之義務 一、受託人於簽約前，應據實提供該公司（或商號）近三個月之成交行情，供委託人訂定租金之參考；不得隱匿或為不實說明。 二、受託人受託仲介租賃所做市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮商服務、差旅出勤等活動與支出，除有第十一條之情形外，均由受託人負責及負擔，受託人不得以任何理由請求委託人補貼。 三、受託人仲介過程中與有意承租相對人說明時，應以經委託人簽章之「租賃契約書草約」提供相對人審閱。 四、受託人應隨時依委託人之查詢，向委託人報告仲介活動及有無要約之情形。 五、受託人於仲介租賃成交時，應協助辦理有關交屋手續。 六、受託人應依委託人之請求，提供相關廣告文案資料予委託人。 七、委託人交付於受託人之各種資料文件，不得移供他用。 第八條　　代收租屋定金 委託人□同　意□不同意授權受託人代為收受租屋定金。 受託人經委託人授權代為收受租屋定金，應於收受前項定金後二十四小時內送達委託人。但如因委託人之事由致無法送達者，不在此限。 有前項但書情形者，受託人應於二日內寄出書面通知說明收受定金及無法送達之情形通知委託人。 第九條　　沒收定金之處理 承租人支付定金後，如不租，致定金由委託人沒收者，應支付該沒收定金之百分之　　予受託人，以作為該次委託租賃服務之支出費用，且不得就該次再收取服務報酬。 第十條　　租賃契約之簽訂及房屋之交