《商场基础市调表.docVIP

商场基础市调表 编 号 商场名称 地 址 联系方式 商场名称 铜锣湾中盛百货 管理经营公司 铜锣湾中盛百货 物业服务公司 占地面积 商场位置 青得里大街87号 总建筑面积 约19000㎡ 商圈分区类型 A类商圈 分区及楼层分布 建筑面积 楼层分布 住宅部分 商业部分 F1 超市 1 化妆、金银珠宝、鞋 2 男装 3 女装 4 运动、户外 客户定位 中高端 物业情况、税费、其他费用 物业：8/㎡ 商业用水用电 3.5/方 1/度 暖气25.5/㎡ 主力店 铜锣湾超市、德克士 商场特点 优势 地理位置 劣势 二手房东成本较高，人员结构及服务较差。 停车场情况 停车位个数 45 停车收费标准 无 车流量统计（时间及数量） 2012-9-4： 停车位：45个 （商场门口） 12:35—12:45 经过车辆：12辆 12:55---13:05 经过车辆： 7辆 16:45---16：55 经过车辆： 6辆 17:05---17:15 经过车辆： 14辆 17:00---17:10 经过车辆：20辆 经过人数：50人 2012-9-5： 20:00---20:10 经过车辆：10辆 经过人数：30人 19:50---20:00 经过车辆：5辆 商场客流情况及提袋率 流量统计 （时间及数量） 2012-9-4： 12:35---13:10 (商场侧门) 进店人数：27人 购物人数：5人 12:35----12:45 (商场正门) 进店人数：25人 购物人数：4人 16:45---16:55(商场侧门) 进店人数:15人 购物人数:1人 :17.:00---17:10(超市) 进店人数: 12 人 购物人数: 8人 2012-9-5 19:50---20:00（商场侧门） 进店人数:9人 购物人数:1人 20:00---20;10（超市） 进店人数：18人 购物人数：6人 平均提袋率： 21.6% 楼层、业种 主要经营品牌 面积 直营/分销商 经营形态及价格 租赁 联营 1楼、化妆品 伊莎美尔 35㎡ 分销商 √ 自然堂 25㎡ 除了玉兰油、佰草集、欧珀莱（商场自营） 其他品牌是博乐当地分销商所做。 杨总：1869099366 √ 美素 15㎡ √ 佰草集 25㎡ √ 玉兰油 25㎡ √ 美肤宝 15㎡ √ 丸美 15㎡ √ 欧柏莱 15㎡ √ 卡姿兰 10㎡ √ 美宝莲 20㎡ √ 梦妆 25㎡ √ 进口香水 20㎡ √ 柏莱雅 10㎡ √ 金银黄金 中国黄金 110㎡ 分销商 √ 周大生 80㎡ 分销商 √ 周大福 100㎡ 分销商 √ 老银匠 25㎡ 分销商 √ 钟表 天王表 35㎡ 直营 √ 瑞士英纳格 40㎡ √ 尼维达 40㎡ √ 罗西尼 35㎡ √ 诺贝尔 35㎡ √ 天梭 20㎡ √ 鞋子 皮尔卡丹 75㎡ 直营 √ 花花公子 40㎡ 分销商 √ 卡帝乐鳄鱼 50㎡ √ 2010犀牛 40㎡ √ 接吻猫 40㎡ 分销商 √ 凯撒 40㎡ 直营 √ 哈森 40㎡ 直营 √ 达芙妮 65㎡ 撤柜 √ 欢腾 40㎡ 分销商 √ 女主角 45㎡ √ 助成达 110㎡ 直营 √ 老爷车 45㎡ 直营 √ 金荻儿 45㎡ 撤柜 √ 七匹狼 40㎡ 分销商 √ 公牛巨人 40㎡ 直营 √ 德仑美 40㎡ 直营（撤柜） √ 骆驼休闲 110㎡ 分销商 √ 宝人 25㎡ 分销商 √ 金利来（带皮具） 50㎡ 分销商 √ 眼镜 精益眼镜、暴龙 50㎡。 分销商 √ 特卖厅 中厅特卖（李宁运动） 40㎡ 分销商 √ 2楼、男装 柒牌 65㎡、 分销商 √ 虎都 120㎡、 直营 √ 爱都 75㎡、 直营 √ 梦特娇 130㎡、 分销商 √ 与狼共舞 75㎡、 分销商 √ 爱登堡 70㎡、 分销商 √ 铁士尊尼 65㎡、 直营 √ 空间 85㎡、 分销商 √ 恒源祥 85㎡、 加盟商 √ 才子 85㎡、 直营 √ ME 60㎡