浅谈物业管理师在行业职业化中的作用.docVIP

浅谈物业管理师在行业职业化中的作用 浅谈物业管理师师在行业职业化中的作用 众所周知，追溯国内物业业管理起源至今，仅仅200年的发展历史，被称之为为“新兴行业”或者“朝阳阳产业”。随着80年代初初中国第一家物业管理公司司的成立，经过不断的摸索索和发展，逐步建立了一整整套适合中国国情的物业管管理体制，在不断的完善和和形成社会化、专业化、市市场化、法制化的物业管理理体制下，同时显示出它极极强的生命活力。 不可回避的是，现现在行业部分从业人员良莠莠不齐、鱼龙混杂，业外有有着很大范围的人群，甚至至在行业内部也存在着“只只要是人就可以做物业管理理”的“低门褴”行业概念念，或秉持着老一套房产管管理的模式，甚至拒绝接受受科学化、专业化的物业管管理模式，或原房产管理部部门、单位直接转换角色，，或依靠人脉关系入职行业业内等等，导致行业整体形形象及素质在市场运作和社社会影响中，形成了较低层层次社会地位。如何转变这这样不切合实际、甚至是在在不断重度污染行业形象的的状态，成了物业管理行业业发展的瓶颈。 “工欲欲善其事，必先利其器”，，职业物业管理经理人的出出现成为行业发展和飞跃的的必然趋势，随着《物业管管理师制度暂行规定》及《《物业管理师资格认定考试试办法》、《物业管理师资资格考试实施办法》的发布布及实施，物业管理师资格格正式纳入了国家专业技术术人员职业资格系列，“注注册物业管理师”即将成为为物业管理行业发展进程中中新的里程碑。 物业管理理师制度的出现及实施，笔笔者认为，将给物业管理行行业职业化进程带来重大的的影响及实质性的作用。 首先，物业管理师制度的实实施、资格认定及考试的难难度，都极高的提升了职业业含金量，跨越性的推动了了物业管理行业职业化进程程。依据暂行规定、考试办办法、考试实施办法中规定定的细则，从业人员必须符符合申报条件，通过专业化化考试、注册，然后才能执执业，对执业后的再教育、、管理、考核、奖惩等都制制定了详细的实施细则和管管理体制，在有效提高执业业门褴的同时，将从业人员员真正的推进完全专业化人人员角色，行业职业化角色色的转换也将给物业管理行行业社会化、市场化的发展展起到积极的作用和影响。。 其次，企业领导人执业业能力的增强，将使物业管管理行业社会地位的提升也也将成为必然。走过20余余年发展历史的物业管理行行业，随着城市发展的飞跃跃，在百姓心中它已经成为为与人们生活、工作息息相相关，保证物业增值、保值值，同社会方方面面有广泛泛联系的现代服务业，物业业建设和物业的管理成为人人们选择物业的并重条件，，人们对于居所和办公、工工作环境提出了更高质量的的需求，但行业专业化、法法制化的形象一直未真正的的树立，物业管理师职业化化后，大量的专业物业管理理职业经理人的出现，必将将带动物业管理企业专业、、守法、尽责、敬业的生存存趋势，同时也将促进物业业管理模 再者者，物业管理师的出现，对对规范专业人员的基本职责责，吸引更多优秀人才进入入物业管理行业有着积极推推动和自然淘汰的作用和影影响。社会形象的不堪导致致作为劳动密集型企业的物物业管理行业，人才匮乏成成为了现在从业人员整体素素质问题现状的刽子手之一一，随着行业队伍的不断壮壮大，无法引进专业化人才才促使了现有行业的优秀管管理者，成为香饽饽，流行行性过大，企业不得不在未未具备这一职务的从业人员员中进行“瘸子里拔将军””，但企业又不敢对这类人人群投入过多的资本进行培培训和教育，以此造成恶性性循环，行业整体的质素相相对不断降低，人才量不断断减少，更为可悲的是，再再被“拔”出来任职的人群群中，除却不具备物业管理理、建筑工程、房地产开发发等专业知识等等以外，不不乏有着连自身应尽权责都都不甚了解的人。物业管理理执业经理人资格的取得，，奠定了执证从业人员必须须具备建筑工程、设备设施施维护、管理学、经济学、、法学、社会学、财会等符符合性知识的执业能力，而而《物业管理师暂行规定》》的实施和完善，也将更加加明确和细化的规定权责。。随之行业社会地位的提升升，将吸引大量的各专业人人才进入到行业队伍中，不不仅满足企业及社会对专业业人才的渴求，同时对规范范专业人员的基本职责起到到决定性的作用。 又者，，物业管理师制度的实施将将直接影响行业发展和改变变物业管理企业的生存环境境。物业管理行业的发展必必须依赖物业管理能力的专专业化，物业管理师类人才才的出现将促使物业管理专专业化程度越来越高，那么么行业的发展也将被随之突突破瓶颈，加入到市场化运运作的良性竞争中，而良性性竞争必然促进行业不断发发展的趋势。同时，企业的的生存法则也将随着物业管管理者的职业化、行业专业业化的进程有所改变；按照照《物业管理师暂行规定》》要求“物业管理项目应当当由物业管理师担任；物业业管理项目管理中的关键性性文件，必须由物业管理师师签字后实施，并承担法律律责任