质量通病防治方案及措施..docVIP

目 录 一、工程概况 二、质量通病分项防治措施 1、墙体裂缝防治措施 2、钢筋砼现浇及预制楼板裂缝防治措施 3、楼地面渗漏防治措施 4、外墙渗漏防治措施 5、门窗渗漏防治措施 6、屋面渗漏防治措施 7、渗漏、开裂处理 三、质量通病的管理措施 一、工程概况 拟建的 工程建筑面积为 平方米，为 结构，基础为 二、质量通病分项防治措施 墙体裂缝防治措施 主要建筑物砌体工程顶层和底层设置通长现浇钢筋砼窗台 梁，高度为150mm，纵筋为4Φ10，箍筋为Φ6@200；其他层在窗台标高处设置通长现浇钢筋砼板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向设置间隔为1.3m的现浇钢筋砼板带，板带的砼强度为C320，纵向配筋为3Φ10。 天沟垂直方向预留20mm的伸缩缝，伸缩缝用柔性防水材料 填充。 砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 普通砖、多孔砖出釜停放期应不少于28天，砌筑前一天应 浇水湿润，上墙含水率宜为5%~8%，并不得在饱和水状态下施工。砌体堆放时底部应垫高离地面150mm，并用防水材料遮盖。 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌 筑完并间隔15天以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀砼嵌填密实；补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 砌体结构砌筑完成后30天以后再抹灰。 通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺 栓，不得折弯压入砖缝。 现浇过梁、窗台梁应养护7天后方可继续往上砌筑。 钢筋砼现浇及预制楼板裂缝防治措施 现浇板的砼应采用中粗砂。 砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加 剂，其减水率不应低于8%。 预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量 不少于1000kg，粉煤灰的掺量控制在8%。 预拌砼进场时按检验批检查入模塌落度，塌落度值按施工规 范采用。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳 台、雨棚等悬挑结构现浇板的负弯矩钢筋下面，设置间距为300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。 现浇板中的线管必须在钢筋网片之上（双层双向配筋时，不 知在下层钢筋之上），交叉布线处理应采用线盒，线管的外直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管方向增设Φ6@150、宽度为500mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇伴中。 现浇板浇筑采用振动棒与平板振动器结合振捣，在砼终凝前 进行二次压抹。 现浇板浇筑后，在终凝后进行覆盖和浇水养护，养护时间不 得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d；冬季日平均气温低于五度必须用塑料膜、草包进行保温养护，低于零度不宜浇筑砼。 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续 施工。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须 有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计 要求和施工技术方案执行。后浇带的砼浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时采用微膨胀砼。 楼地面渗漏防治措施 卫生间和浴室防渗 卫生间和浴室等有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做 一道高度为180mm的砼翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其他房间地面低30mm。 卫生间、浴室墙面防水砂浆应进行不少于两次的刮糙。 洁具、器具等设备，沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水 层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。 管道、预留孔防渗 上下水管道套管及预留洞口坐标位置正确。套管应高出建 筑层50mm；洞口形状为上大下小。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做 毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶水，然后用筛洗的中粗沙喷洒均匀。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、 涂刷掺胶水泥浆做粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，在洞口处进行24h蓄水试验。 找平层、防水层防渗 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉刷成小 圆弧。防水层的泛水高度为400mm。 墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面为刚性防水层时， 应在地面与墙面交接处预留10mm×10mm凹槽，嵌填防水密封材料。地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。 楼板的四个大角做地面砂浆以前，可采用密布钢筋网，以 防板角裂缝。 地面找平层向地漏放坡1%—