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资产评估习题 一、单项选择题 资产评估中的评估客体是（? ? ）。? A.从事资产评估的机构? ? ? ? ? ? ? B.评估对象C.从事资产评估的人员? ? ? ? ? ? ? D.从事资产评估的机构和人员 （? ? ）原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值的最基本的决定因素。? A.预期收益? ? ? B.供求? ? ? ? ? ? C.贡献? ? ? ? ? D.替代 市场法是资产评估基本方法之一，它是根据（? ? ），采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。? A.供求原则? ? ? B.预期原则? ? ? ? C.替代原则? ? ? ? D.贡献原则 运用市场法进行评估的基本程序包括：①选择参照物；②在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；③在评估对象与参照物之间选择比较因素；④综合分析确定评估结果；⑤指标对比、量化差异。其正确的排列是（? ? ）。? A.①-②-③-④-⑤? ? ? ? ? ? ? ? B.①-③-⑤-②-④C.①-③-②-⑤-④? ? ? ? ? ? ? ? D.①-⑤-③-②-④ （? ? ）是市场法中最基本的评估方法。? A.价格指数法? ? B.功能价值法? ? ? C.直接比较法? ? D.类比调整法 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( C )。 A、使得参照物具有可比性 B、便于计算 C、排除参照物个别交易的偶然性 D、避免张冠李戴 被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，已知评估时点参照资产的市场价格是10万元，若不考虑其它因素修正，则被估资产的评估价值为（? ? ）万元。? A.8? ? ? ? ? ? B.9? ? ? ? ? ? ? C.10? ? ? ? ? ? ? D.12.5 某被评估企业的年净利润为1000万元，评估时点资产市场上同类企业平均市盈率为20倍，则被估企业的评估价值为（? ? ）万元。? A.2000? ? ? ? B.20000? ? ? ? ? C.5000? ? ? ? ? ? D.500 采用收益法进行评估的基本程序包括：①分析测算评估对象未来预期收益；②确定折现率或本金化率；③搜集并验证有关的数据资料；④用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值；⑤分析确定评估结果。其正确的排列是（? ? ）。? A.③-②-④-①-⑤? ? ? ? ? ? ? ? ? B.③-①-④-②-⑤C.①-②-③-④-⑤? ? ? ? ? ? ? ? ? D.③-①-②-④-⑤ 本金化率与折现率在本质上是相同的。习惯上把（? ? ）折算成现值的比率称为本金化率。? A.将未来有限期预期收益? ? ? ? ? B.将未来永续性等额预期收益C.将未来预期收益? ? ? ? ? ? ? ? D.将未来等额预期收益 由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失，是资产的（? ? ）。A.实体性贬值? ? ? ? ? B.功能性贬值? ? ? ? ? C.经济性贬值 新的环境保护法规限制了某些资产的使用，由此造成资产价值降低，这是资产的（? ? ）。? A.实体性贬值? ? B.功能性贬值? ? C.经济性贬值? ? D.非评估考虑因素 当资产评估的价值类型为资产的市场价值时，选择评估方法可考虑按（? ? ）的顺序进行。? A.市场法、收益法、成本法? ? ? ? ? B.市场法、成本法、收益法C.收益法、市场法、成本法? ? ? ? ? D.收益法、成本法、市场法 对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，评估方法只能选择（? ? ）。? A.收益法? ? ? B.市场法? ? ? ? C.成本-收益法? ? ? D.成本法 资产评估中，实体性贬值的估算可采用（? ? ）。? A.观测法? ? ? B.重置核算法? ? ? C.价格指数法? ? ? D.功能价值法 复原重置成本和更新重置成本的相同方面在于计算时所采用的(? ? )是相同的。A.技术标准? ? ? B.材料? ? ? ? ? C.设计? ? ? ? ? ? D.价格水平 评估某项拟快速变现的资产，假如在评估时点市场上与其完全相同的资产的正常变现价为10万元，快速变现的折扣率为30%，那么，该项资产的评估价值接近（? ? ）万元。? A.3? ? ? ? ? ? B.7? ? ? ? ? ? C.10? ? ? ? ? ? ? D.13 某被评估资产1990年购建，账面原值12.8万元， 2002年进行评估，账面净值3.2万元。已知1990年和2002年该类资产定基物价指数分别为180%和160%，由此确定该资产的重置完全成本为（? ? ）万元。? A