街综合改造工程项目建设可行性研究报告.docVIP

**区**街综合改造工程 可行性研究报告 2009年06月 目 录 第一章 总 论 1 一、 项目概况 1 二、 项目业主简介 2 三、 编制依据及研究范围 5 四、 主要技术经济指标 6 五、 结论 7 第二章 项目背景及必要性 8 一、 项目建设背景 8 二、 项目建设的必要性 9 三、 项目组织保障及配套相关优惠政策 12 第三章 区域分析 15 一、 自然地理 15 二、 土地资源 15 三、 人口情况 15 四、 综合经济 16 五、 商业 16 六、 工业和建筑业 17 七、 旅游资源 19 八、 矿产资源 19 九、 水利资源 19 第四章 市场状况 21 一、 全国汽车市场分析 21 二、 ****市装备制造业情况分析 22 第五章 建设规模与内容 29 一、 建设规模 29 二、 建设内容 29 第六章 工程施工 30 一、 道路工程 30 二、 电力系统 32 三、 给水系统 33 四、 排水工程 33 第七章 环境保护 34 一、 环境条件 34 二、 环境保护 34 三、 施工期间对生态环境影响评价 35 四、 施工期间对生态环境保护对策 35 五、 基础设施建设完成后的环境保护 36 六、 绿化 37 第八章 进度安排 ３９ 一、 项目周期 ３９ 二、 项目实施进度安排 ３９ 三、 项目实施进度表 40 第九章 招标方案 ４１ 第十章 投资估算及资金筹措 ４２ 一、 投资估算 ４２ 二、 资金筹措及使用计划 ４４ 第十一章 财务评价 ４６ 一、 评价依据、原则和假设条件 ４６ 二、 基础数据及其测算 ４７ 三、 财务分析 ４８ 四、 财务评价结论 ４８ 第十二章 风险分析 ４９ 一、 项目主要风险因素识别 ４９ 二、 风险程度分析 ４９ 三、 防范和降低风险的对策 ４９ 第十三章 社会评价 ５０ 一、 社会影响分析 ５０ 二、 互适性分析 ５１ 三、 社会风险分析 ５２ 四、 社会评价结论 ５２ 第十四章 结论与建议 ５４ 一、 主要结论 ５４ 二、 建议 ５５ 附件： 1、山东省建设项目招标方案 附图： 1、项目地理位置图 2、道路横断面布置图 第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 ****街综合改造工程 二、建设性质 改建 三、建设单位 *****交通局 法人代表：8*** 通讯地址：**** 邮编：**** 电话：**** 四、报告编制单位 *****工程咨询院 工程咨询资格等级：甲级 证书编号：工咨甲发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会 1、建设单位与******市工程咨询院签订的工程咨询委托书与合同书 2、《******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3、《城市道路交通规划设计规范》 4、《城市道路设计规范》 5、《公路排水设计规范》 6、《公路工程技术标准》 7、《公路路线设计规范》 8、《公路桥涵设计通用规范》 9、《公路工程抗震设计规范》 10、《公路水泥混凝土路面设计规范》 11、《公路路基设计规范》 12、《公路沥青路面设计规范》 13、《公路桥涵施工技术规范》 14、国家其他有关法律、法规及设计规范 15、有关部门提供的基础资料及证明文件 16、建设单位提供的有关资料 二、编制范围 1、项目建设背景及必要性 2、建设条件与建设地址 3、项目总体规划 4、项目的环保及节能措施 5、实施计划与施工保证措施 6、投资估算与资金筹措 7、社会效益分析 第三节 研究结论 该项目是***政府为改善***区***街交通环境，改善人民出行，拓宽发展交流空间，完善配套功能，对原有道路设施进行改建。项目的建设符合的。 该项目总投资7550万元，其中工程费用7003万元，其他费用196万元，预备费用216万元，建设期利息135万元。 五、资金筹措 1、申请银行贷款5000万元，占总投资的66.2%； 2、企业自筹资金2550万元，占总投资的33.8%。 六、社会效益 本项目符合国家的产业政策和发展规划，符合***区城市总体规划的要求，具有良好的经济效益、生态效益和社会效益，是落实科学发展观，促进****区经济和社会事业进一步发展的战略措施。城市道路建设是城市基础设施的重要组成部分，是一项带有公益性质的基础设施，是根据经济和社会发展需要而产生的，产生的宏观社会效益大于本身的微观经济效益。 项目建成投入使用后，将会增强沿线土地的区位优势，从而会吸引房地产开发商及工矿企业，促进沿线利用密度的提高。能促进相关产业如建筑材料生产业、建筑业、服务业等的发展，在投入运营以后可以增强区域竞争力和辐射力，提升城市形象，改善投资环境，吸引更多的资金、技术和人才聚集，从而促进更多行业（例如金融、保险）的发展。加快***区经济开发，培育新