中山市星汇云锦花园项目一期小区视频监控、可视对讲、停车场道闸等安防工程施工合同8.2.docVIP

合同编号：中山越开合字〔2012〕142号  目 录 第一条 承包工程概况 2 第二条 承包工程范围 2 第三条 定义及解释 3 第四条 合同的组成 4 第五条 工期 4 第六条 工程监理 4 第七条 合同价款、支付、变更和结算 5 第八条 发包人责任 11 第九条 承包人责任 11 第十条 施工方案 12 第十一条 材料供应 12 第十二条 质量要求 13 第十三条 隐蔽工程的验收 13 第十四条 调试 13 第十五条 工程竣工验收 14 第十六条 工程竣工资料 14 第十七条 工程保修 14 第十八条 违约责任 15 第十九条 争议解决方式 22 第二十条 其它 22  发包人：　中山市越秀地产开发有限公司　 承包人： 中山银利智能科技股份有限公司 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合本工程具体情况，双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。 承包工程概况 承包工程名称：中山市星汇云锦花园项目一期小区视频监控、可视对讲、停车场道闸等安防工程 承包工程地点：中山市兴南路侧 承包工程规模： 一期项目：中山市南区竹秀园土名“棚下”。总建筑面积约162564m2，包括二层地下室（建筑面积约58520m2，其中约13794m2为商场地下面积）,一栋四层商场（商场地上建筑面积约52072m2，不在本合同范围内），三栋32层住宅（建筑面积约45538m2），另有临街商铺约6434m2及架空层与其它约1788m2。 第二条 承包工程范围 承包工程包含但不限于以下内容： 根据发包人提供的设计图纸、技术要求等资料，承包该系统工程的深化设计、设备（材料）供应、安装、调试、验收、技术培训及其相关服务内容，工程内容如下： 一期项目（住宅区域）： 闭路监控系统； 可视对讲系统； 门禁一卡通系统； 停车场管理系统； 电梯五方通话系统； 弱电机房工程； 负责整个系统的供电、过电压保护及接地、测试（包括第三方检测）、调试及相关系统的联动调试工作，试运行，保证系统正常运行并通过验收。第三方检测的项目以施工至验收阶段为止须满足政府有关相关部门验收的要求全部项目； 交楼期间的配合服务； 展示区域、样板间的线管已预埋到位，中选单位须配合穿线等后续工作。 竖井里的相关桥架包含在本次询价范围里，询价人于日后视具体情况，保留将该处桥架另选单位施工的权利。 上述各系统的预埋在混凝土内的管道不在此次询价范围，但需要协调、接收并验收。 第三条 定义及解释 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指承包人指定的负责施工管理和合同履行的代表。 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。 工程：指发包人承包人约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合同文件组成及解释顺序：； 中通知书；本工程询价文件图纸发包人； 第五条 工期 计划开工日期：2012年6月15日，计划完工日期： 2012年10月30日 ，并配合住宅交楼；工期不超过137天，实际开工日期是指监理工程师发出开工通知之日起计，实际竣工日期指由发包人、承包人、设计、监理共同组成的验收小组签认工程验收书之日。 第六条 工程监理 该工程由发包人委托广州城建开发工程咨询监理有限公司(以下简称监理单位)对该工程实施施工工程社会监理，监理单位委派以总监理工程师负责的监理机构为驻工地代表； 监理内容： 对承包人正确履行施工合同，