中山星汇云锦花园项目（一期）总包招标9.20打印版.doc

中山市星汇云锦花园（一期） 施工总承包及总承包管理配合服务 招标文件 招标单位：中山市越秀地产开发有限公司 招标代理：广州城建开发工程咨询监理有限公司 日 期：二〇一〇年九月 目 录 目 录 1 招标邀请函 9 第一章　投标人须知 11 1 项目概况 11 2 招标内容说明 11 3 投标人知悉 12 4 报价 12 5 投标文件的内容、签署和包装 14 6 投标文件的递交 14 7 限价 14 8 投标文件的评审 14 9 合同的授予 14 第二章　投标文件的评审 15 1 评审委员会 16 2 评审过程的保密 16 3 投标文件的澄清 16 4 经济标投标文件算术校核和修正原则： 17 5 评审原则和步骤 18 第三章 合同条款 21 第一部分 协议书 21 第二部分 通用条款 31 一、总则 31 1 定义 31 3 阅读、理解与接受 37 4 语言及适用的法律、标准与规范 38 5 施工设计图纸 38 6 通讯联络 39 7 工程分包 40 8 现场查勘 41 9 招标错失的修正 41 10 投标文件的完备性 42 11 文物和地下障碍物 43 12 事故处理 43 13 交通运输 44 14 专项批准事件的签认 45 15 专利技术 45 16 联合的责任 46 17 保障 46 18 财产 47 二、合同主体 47 19 发包人 48 20 承包人 49 21 现场管理人员任命和更换 51 22 发包人代表 52 23 监理工程师 52 24 造价工程师 54 25 承包人代表 56 26 指定分包人 56 27 承包人劳务 57 三、担保、保险与风险 59 28 工程担保 59 29 发包人风险 60 30 承包人风险 61 31 不可抗力 61 32 保险 62 四、工期 64 33 进度计划和报告 64 34 开工 65 35 暂停施工和复工 66 36 工期和工期延误 67 37 加快进度 69 38 竣工日期 70 39 提前竣工 70 40 误期赔偿 71 五、质量与安全 71 41 质量与安全管理 71 42 质量标准 72 43 工程质量创优 73 44 工程的照管 73 45 安全文明施工 74 46 测量放线 76 47 钻孔与勘探性开挖 77 48 发包人供应材料和工程设备 77 49 承包人采购材料和工程设备 79 50 材料和工程设备的检验试验 81 51 施工设备和临时设施 82 52 工程质量检查 83 53 隐蔽工程和中间验收 84 54 重新验收和额外检查检验 85 55 工程试车 85 56 工程变更 87 57 竣工验收条件 89 58 竣工验收 90 59 缺陷责任与质量保修 93 六、造价 94 60 资金计划和安排 94 61 工程量 95 62 工程计量和计价 95 63 暂列金额 96 64 计日工 97 65 暂估价 98 66 提前竣工奖与误期赔偿费 98 67 工程优质费 99 68 合同价款的约定与调整 99 69 后继法律法规变化事件 100 70 项目特征描述不符事件 101 71 分部分项工程量清单缺项漏项事件 101 72 工程变更事件 102 73 工程量偏差事件 103 74 费用索赔事件 104 75 现场签证事件 106 76 物价涨落事件 107 77 合同价款调整程序 108 78 支付事项 109 79 预付款 110 80 安全文明施工费 111 81 进度款 112 82 竣工结算 114 83 结算款 115 84 质量保证金 116 85 最终清算款 116 七、合同争议、解除与终止 117 86 合同争议 117 87 合同解除 119 88 合同解除的支付 121 89 合同终止 122 八、其他 123 90 缴纳税费 123 91 保密要求 123 92 廉政建设 124 93 禁止转让 125 94 合同份数 125 95 125 第三部分 专用条款 126 1、定义 126 2、合同文件及解释 127 3、阅读、理解与接受 128 4、语言及适用的法律、标准与规范 128 5、施工设计图纸 129 6、通讯联络 130 7、工程分包 130 8、现场查勘 130 9、招标错失的修正 131 10、招标文件的完备性 132 11、文物和地下障碍物 133 12、事故处理 133 13、交通运输 133 14、专项批准事件的签认 134 15、专利技术 134 16、联合的责任 134 18、财产 135 19、发包人 135 20、承包人 136 21、现场管理人员任命和更换 142 22、发包人代表 143 23、 监理工程师 143 24、造价工程师 145