湖北省房地产市场月报数据和监测报告上报系统 用户手册.docVIP

湖北省房地产市场月报数据和监测报告 上报系统 用 户 手 册 湖北省建设厅住宅与房地产业处 武汉弘智科技有限公司 目 录 一. 操作基础说明 2 二. 系统操作环境 2 三、县（市）级用户操作 2 （一）、月报数据填报 2 1. 系统登录 2 2. 月报报期选择 3 3. 商品房供需基本情况表 5 4. 二手房买卖基本情况表 6 5. 不同套型新建商品住房供求结构表 6 6. 不同价位新建商品住房供求结构表 7 7. 商品住房购买对象分类表 8 8. 典型楼盘同质比较价格变动情况表 8 9. 价格指数变动情况表 9 10. 数据提交 9 （二）、季度分析报告上报 10 四、地市级用户操作 10 （一）、月度数据填报 10 （二）、数据汇总上报 10 1. 系统登录 10 2. 数据查询 12 3. 操作方法 12 （三）、季度分析报告上报 13 五、指标解释 13 六、数据填报校验规则和填报说明（填报端） 14 七、结束语 16 操作基础说明 “湖北省房地产市场月报数据和监测报告上报系统”是为房地产行业管理搭建的软件信息平台之一。 使用此系统前，需对国家及行业主管部门颁布的各种文件、管理办法及相关规定、标准等业务知识进行学习，并掌握所有业务细节。 同时，需能较熟练操作计算机，掌握上网（Internet）方法及简单计算机维护常识。 具备以上基础，学习起本系统就非常容易。 系统操作环境 环 境 建 议 配 置 网 络 ADSL 1M宽带 硬 件 CPU P4 2.0G/内存256M/硬盘60G/网卡100M 软 件 WINDOWS 2000及以上/IE6.0 三、县（市）级用户操作 （一）、月报数据填报 系统登录 点击屏幕左下角“开始”菜单旁的“”图标打开IE浏览器，在浏览器的地址栏中输入“/”的网址后按回车确认，这时浏览器将弹出如图3-1所示的网页信息： 图3-1 点击网页中的 ，进入湖北省房地产市场月报数据和监测报告上报系统，登录界面如图3-2所示。 图3-2 在图3-2所示界面中，输入“用户名”、“密码”及“验证码”，点击“登录”进入图3-3所示界面。 图3-3所示界面中的操作，需要首先在“月报报期选择”中，建立并选择报期后，才能在相应的表格中填写数据。 图3-3 月报报期选择 点击界面上方的按钮，出现报期选择界面，如图3-4所示： 图3-4 点击按钮，进入报期新增界面，如图3-5所示： 图3-5 填写完相关信息后点保存即可(注意：此处月份的选择是指的累计月份，即6月为1到6月的总数据)。 点击保存回到如图3-6所示： 图3-6 界面上的、、、，可以分别对选中的报期进行导出为EXCEL文件、查看数据、编辑数据，删除数据的操作。 商品房供需基本情况表 选中一个报期后，就可以对7个表进行数据的填写了，点击，第1个表是商品房供需基本情况表。如图3-7所示： 图3-7 在此表中填入数据即可。 此表中分类的字段没有必然的联系，需要注意的是商品房的批准预售面积、实际登记销售面积应该大于等于商品住房的批准预售面积、实际登记销售面积。不同套型月末累计可售的总面积（累加值）不同套型月末累计可售的总面积（累加值）不同套型实际登记销售的总面积（累加值）《商品房供需基本情况表》（表一）不同价位批准预售的总面积（累加值）不同价位月末累计可售的总面积（累加值）不同价位实际登记销售的总面积（累加值）《商品房供需基本情况表》（表一）数据暂存数据 数据提交已经将数据填写完成，提交到主管部门进行审核数据已通过主管部门的审核数据退回数据存在问题，被主管部门退回，需要修改/”的网址后按回车确认，这时浏览器将弹出如图4-1所示的网页信息： 图4-1 点击网页中的 ，进入湖北省房地产市场月报数据和监测报告上报系统，登录界面如图4-2所示。 图4-2 在图4-2所示界面中，输入“用户名”、“密码”及“验证码”，点击“登录”进入图4-3所示界面。（以襄樊为例） 图4-3 数据查询 在图4-3所示的页面中，可以根据所属地市、数据状态、上报年月等相关数据对地市提交上来的数据进行查询，只需在其中给定相关的查询条件后，点击“查询”，查询出来的数据就会以列表的形式显示在页面中。 操作方法 数据汇总 点击，进入如图4-4所示界面： 图4-4 在此界面中填写相关数据后，点击“保存”，系统就会将各县（市）级的数据进行汇总，在汇总完毕时，将出现图如4-5所示的提示对话框。 图4-5 点击“确定”后，汇总的数据将在报表列表中显示出来。其界面如图4-6所示： 图4-6 若汇总的数据无误，可点击“提交数据”将数据提交给省建设厅住宅与房地产业处进行审核，若主管部门没有审核通过