房地产市场研究报告调研方法.pptVIP

1、中建二局西南分公司由重庆市渝北区新城丽都乔迁至江北区金融中心 解放碑供应包括保利重宾项目，Westin,英利ifc，化龙桥为瑞安项目 * * * * * * 2013年入市项目包括 英利大坪项目 重庆国际都会1期 环球金融中心 新世纪百货购物中心(原绿云尚都) 国泰广场 瑞安重庆天地购物中心1期 东原1891购物中心 金开协信中心 星悦荟2期 * REIS + Agency business Use Legends are manually inserted. Cosco Plaza Tower 2 has been delayed for over two years. It was originally intended for use as a hotel (Sheraton), however leasing agents are now referring to the building as a future source of office supply. Please take note of this building’s progress if/when construction resumes in the future. 1 2012年入市项目 重庆金鹰财富中心 富力海洋广场1期 财富购物中心 SM广场 龙湖时代天街1期 九区花街 1 * * * * * * * * * * * 高端住宅分布区域 传统高端住宅区 新兴高端住宅区 传统高端住宅区 新牌坊 南滨路 新兴高端住宅区 江北嘴 化龙桥 弹子石 照母山 朝天门 江北区 南岸区 渝中区 渝北区 Map by Google Map 南滨路 朝天门 化龙桥 江北嘴 新牌坊 照母山 弹子石 化龙桥 朝天门 * 现有项目 1 庆隆海客瀛洲（朝天门） 2 东和湾（朝天门） 3 重庆天地（化龙桥） 4 万科锦程 高端住宅分布—渝中区 资料来源：仲量联行 4 3 1 2 Map by Google Maps 5 未来项目 5 朝天门项目（朝天门） 江北嘴 * 高端住宅分布—江北区 现有项目 6 金科廊桥水岸 7 富力海洋广场 8 中海北滨1号 9 龙湖春森彼岸 10 招商江湾城 11 寰宇天下（江北嘴） 12 华润中央公园 13 保利江上明珠 14 中海九龙仓紫御江山（江北嘴） 未来项目 15 香港信和北滨路项目 资料来源：仲量联行 注：未来项目更新至2016年 6 7 8 12 9 10 11 13 14 Map by Google Maps 15 照母山 * 高端住宅分布—渝北区 现有项目 16 龙湖·水晶郦城 17 金科·天籁城 18 金科天湖美镇 19 棕榈泉 20 龙湖·好望山 21 龙湖·弗莱明戈 22 金科东方王榭 23 龙湖江与城 24 山顶道壹号 25 金科·十年城 26 首创十方界 27 恒大华府 28 国宾城 29 龙湖·紫都城 30 龙湖大城小院 31 龙湖源著 未来项目 32 香港置地约克郡（照母山） 资料来源：仲量联行 注：未来项目更新至2016年 16 17 18 19 20 22 21 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Map by Google Maps 新牌坊 * 高端住宅分布—九龙坡区 现有项目 33 华润二十四城 Map by Google Maps 33 资料来源：仲量联行 注：未来项目更新至2016年 弹子石 南滨路 * 高端住宅分布—南岸区 现有项目 34 阳光 100国际新城(弹子石) 35 海棠晓月·怡景天域(南滨路) 36 龙湖·观山水 37 骏逸第一江岸 38 龙湖郦江（弹子石） 39 珊瑚水岸（南滨路） 资料来源：仲量联行 注：未来项目更新至2016年 34 35 36 37 38 39 40 Map by Google Maps 未来项目 40 长嘉汇（南滨路） * 2012年1季度重庆高端住宅市场主要指标 注： 1.高端住宅指售价高于重庆市商品住宅平均售价50%以上，且品质优良的小高层及高层住宅 2.总体量为截至到2012年1季度的重庆高端住宅累计总量,预售量为2012年1季度预售量 3.平均售价是截至2012年第1季度的水平，其同比变化以全年水平计算，环比变化以季度水平计算 4.销售率是2012年1季度水平，其同比变化以全年水平计算，环比变化以季度水平计算 总体量* 47,850套 同比增长12,172套 同比下降1,044套 环比上升14.7个百分点 同比上升20.2个百分点 环比上涨1.9% 同比上升0.5% 预售 1,978套 销售率* 57.3% 平均售价* 10,706元/平方米 棕榈泉国际花园 资料来源：仲量联行 * 高端住宅市场交易