[房地产]崇明城桥镇项目营销策划报告(下册)(doc33页).docVIP

 第二部分 客户篇 一、调查的组织实施 为获取崇明县房地产市场特别是消费者购房需求方面的第一手资料，通过对崇明县购房消费者基本信息的分析，使本项目在市场定位、产品定位和销售策略的制定过程具有市场和客户依据，我司组织了崇明县城桥镇地区潜在消费者的调查工作。 1、调查目的 通过本次调查，在分析崇明地区消费者信息的基础上，了解本地区消费者的购买力、消费特征，对物业的需求及期望，消费者市场信心；针对本项目，对崇明地区拟购买别墅的客户进行调查分析，获得崇明别墅市场和客户的一手资料，为本项目归纳出符合产品基本投资要求、规划设计条件的目标购买群体特征和需求，提供准确的市场定位及产品定位，寻求高效的营销手段。 2、调查地点 崇明县城桥镇城区主要繁华路段： 八一路、北门路至南门路之间的商业街 北门路、西门路至东门路之间的商业街 中街山路、西引路路口 3、调查方法 本次调查工作采用问卷调查形式，问卷为封闭式，以客观题为主，主观题为辅，并通过调查员的现场问询，了解调查对象的真实需求。 4、调查日期 ·2004年12月23日，PM1：00－PM5：00 ·当日气象：雨夹雪，气温5.7-6.8℃ ·2004年12月24日，AM10：00－PM5：00 ·当日气象：晴，气温2.1-6.1℃ ·2004年12月25日，PM10：00－PM2：00 ·当日气象：晴，气温0.8