山西省晋中市金谷绿色有机农产品流通体系项目投资投资可行性研究报告（158页优秀甲级资质投资投资可行性研究报告word版本下载可编辑）.doc

目 录 一、总论 1 （一）项目概况 1 （二）项目编制依据 6 （三）问题与建议 8 二、项目建设的背景和必要性 11 （一）政策背景分析 11 （二）项目区社会经济状况 15 （三）本行业及关联产业发展现状 16 （四）项目建设的必要性 17 三、承办单位概况 20 （一）概况 20 （二）研发能力 21 （三）财务状况 21 （四）法人代表基本情况 21 四、市场分析与销售方案 22 （一）市场分析 22 （二）市场竞争优势分析 33 （三）营销方案、模式及策略 37 五、项目选址与建设条件 43 （一）场址所在位置现状 43 （二）场址建设条件 44 六、建设方案 46 （一）建设规模与布局 46 （二）建设目标与功能定位 48 （三）产品质量标准 52 （四）构建绿色有机农产品流通体系 53 （五）土建工程 72 （六）主要设备 74 七、总图、运输与公共辅助工程 81 （一）总图布置 81 （二）公共辅助工程 81 八、节能减排措施 83 （一）能耗及污染分析 83 （二）单项与建筑节能工程 83 （三）节能措施综述 83 九、环境影响评价 85 （一） 环境影响 85 （二） 环境保护与治理措施 85 （三） 评价与审批 87 十、组织机构与人力资源配置 88 （一）组织机构与职能划分 88 （二）劳动定员 89 （三）经营管理模式 89 （四）经营管理措施 90 （五）技术培训 91 （六）劳动保护与安全卫生 92 十一、项目实施进度 93 （一）建设工期 93 （二）项目实施进度安排 93 十二、投资估算与资金来源 94 （一） 投资估算依据 94 （二） 投资估算 94 （三）资金来源 95 （四） 资金使用和管理 95 十三、财务评价 97 （一） 财务评价依据 97 （二）营业收入、营业税金和附加估算 97 （三） 总成本及经营成本估算 98 （四） 财务效益分析 98 （五） 不确定性分析 100 （六）财务评价结论 105 十四、社会评价 106 （一）社会效益分析 106 （二）未来发展潜力 107 十五、风险分析 111 （一）政策风险控制 111 （二）投资风险控制 111 （三）经营风险控制 111 （四）管理风险控制 113 （五）行业风险控制 113 （六）市场风险控制 114 （七）资金运用和管理的风险控制 114 （八）自然风险控制 115 十六、研究结论与建议 116 （一）结论 116 （二）建议 118 一、总论 （一）项目概况 1、项目名称 2、承办单位概况 建设单位： 法人代表： 公司地址：、拟建地点、建设规模与建设以为支撑，集交易、配送等服务功能为一体的综合性。 总体规划建设功能区，即生产区区办公区绿化区。，其中项目建设目标 金谷绿色有机农产品流通体系项目以“立足晋中，面向太原，辐射全国，双向流通”为发展战略，以建成山西省最大的农产品产地集散市场为目标，以山西省晋中市现代农业示范园区为依托，定位于“从田间到餐桌”的绿色有机农产品综合流通体系，立足于省内巨大的农产品消费市场优势，形成以农产品批发市场为核心，打造“从田间到餐桌”的绿色有机农产品流通产业链。 第一，保障源头。建立绿色有机农副产品生产基地，实行订单合作制，保证绿色有机农产品的质量； 第二，建立市场。依托太谷县优质农产品基地，建设山西省最大的农产品产地集散市场，并利用信息平台，完善信息的收集和发布，逐渐在网络上建立“虚拟贸易中心”； 第三，发展物流。建立一套完整的、现代化的、信息化的冷链物流体系，覆盖全省，辐射全国，为绿色有机农产品实施一站式供应服务； 第四，控制质量。以标准制订、检验检测为基础，对农产品过程实施质量安全监控、主要条件（1）市场条件 项目建在晋中市太谷县，根据周边城市的消费状况进行推算，太原市、晋中市和太谷县全年蔬菜需求量达到55-66亿公斤完全可行。 （2）资源条件 本项目的建设区太谷县，已建成山西最大的优质农产品基地，成为省城太原主要的农副产品供应基地。（）技术条件 本项目承担单位与山西农业大学和山西省农科院果树研究所建立长期的技术合作关系，依托其雄厚的科研技术优势，为本项目建设的提供技术依托、技术服务、人才引进等提供便利条件。 、项目投入资金项目总投资9803.62万元，其中固定资产投资9018.47万元，流动资金785.14万元。建筑工程费为7496.41万元；设备及工器具购置费为498.12万元；安装工程费为万元；万元万元；万元；万元；万元；万元；万元；基本预备费为368.75万元；涨价预备费为242.04万元00万元，企业自筹4302.62万元，银行贷款3500万元。 9、主要技术经济指标4455.04万元，年均成本费用2043.32万元，年均利润总额为2411.72万元