土建战略报价书[确定版.docVIP

重庆金科房地产开发有限公司 重庆金科地产2011年土建战略商务报价书 （一）土建及普通水电工程计价方式 1、包干总价与按实计算相结合。 2、如甲方要求做包干价格，则包干价确定的时间为：工程开工前或施工图全部到位后四个月内完成，若甲方不要求做总价包干工程，按中标价条件签定费率合同后进场。 （二）?0____% 备注：上述花园洋房的楼层均指实际楼层，其中有跃层的均按照实际楼层计算。 3、联排别墅工程（含首层结构轴线水平投影面积以下工程）：按工程类别按三类，人工费执行方式：土石方、土建、机械、安装人工单价分别按各楼栋开工当月重庆市造价信息公布的价格与定额人工基价之差的__100___％调差；土建工程总价上浮?__6___%。 4、独栋别墅工程（含首层结构轴线水平投影面积以下工程）：按工程类别按三类，人工费执行方式：土石方、土建、机械、安装人工单价分别按各楼栋开工当月重庆市造价信息公布的价格与定额人工基价之差的_100％调增；土建工程总价上浮__8____%。 5、上述所有物业类型的普通水电安装工程：按定额规定相应类别执行，工程总价下浮__8_ ___%。 6、独立车库按（二.一.1条）相应工程类别执行，独立商业按相应物业形态按（二.一.1条）相应工程类别执行（若独立商业外立面和屋面按别墅或洋房设计施工的，则按相应的物业形态中洋房或联排别墅的报价条件执行）； 上述所有项目所涉及的附属工程：执行该项目主合同相应单位工程的工程类别，费用按照（二、一、1）条计取； 7、安全施工、文明施工取费标准 按渝建发〔2010〕158号文件专项条款执行，要求达到合格标准。 上述为重庆主城九区工程报价，重庆区县市场在以上费率报价的基础上上浮 1~1.5个百分点【开县地产开发的项目按照1.5个百分点计，其余区县开发的项目按照1个百分点计】，人工执行重庆市建设工程造价总站发布的《重庆工程造价信息》公布的项目所在区域人工价格（项目所在区域重庆市造价信息没公布人工价格的，按照当地造价站公布的造价信息价）与定额人工基价之差的比例调整，调整的比例按以上报价； 8 、材料设备的采购保管费按相关文件执行。 9、定额管理费不计取。 10 、下列内容按以下约定计算价款，该费用属列入按实计算费用，不参与上下浮。本条所指建筑面积以08定额计算原则计算的建筑面积为准。 10.1、发包人按建筑面积 2.0 元/平方米包干计算支付总包管理费和配合费用；承包人不得再向发包人或者本工程其它承包人收取其他任何相关总包管理费和配合费用。并完成下列内容: (1) 承包人应该为本工程其它承包人提供施工场地、定位轴线标高、通行道路、水电接口、必要的脚手架及架料等。 (2) 承包人的塔吊在未拆除前有义务为本工程其它承包人提供长、大、重型材料和设备的垂直运输。 (3) 配合协助本工程分包单位办理其它承包人工程验收手续，收集整理竣工资料并且统一归档。 (4) 配合发包人办理与本工程有关的规划许可证、施工许可证、质监安检手续、预售许可证、工程竣工备案证等，需承包人签字盖章的，承包人必须配合。 (5) 其他需要由承包人配合的工作内容由发包人以书面形式告之。 (6) 因承包人原因不配合或者配合不及时造成的后果、责任和损失，由承包人按约定承担。 10.2承包人分包的外墙漆、外墙保温、防水工程，发包人按该部分分项工程核定价基础上另增加3%作为该部分分项工程的管理费和配合费、税金等所有费用包干。 10.3除按上述办法计算总包管理费及配合费外，无论发包人再确定其他分包项目或另行委托项目，承包人均不得再收取其他任何总包管理费及配合费。 10.4、 主体工程中除剪力墙（剪力墙暗柱除外）竖向钢筋按搭接计算外,其余竖向构件（含剪力墙暗柱）钢筋（直径大于等于14mm）连接方式，均按规范规定的接头个数并以 3.0 元/个包干计算，不再计算钢筋搭接长度。其他连接方式在报价中综合考虑。 10.5、 抹灰加钢丝(板)网（不满挂）费用按建筑面积 2.0 元/平方米包干使用。 10.6、临时设施费按2008年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》计取，包括临时围墙上抹灰、彩画等装饰。 10.7、所有建筑材料（含发包人供应的材料设备）的下车费、材料的堆码费、运杂费、运输损耗费（且所有的材料按双方认可的核价单结算外，承包人不再向发包人收取运输费），按建筑面积 1.0元/平方米包干使用。 10.8、工程施工用水、用电费用：由承包人安装水、电表，按表计量，每月按实际发生费用向发包人交纳水、电费用。水、电表计量不准或者未安装水、电表，除由承包人重新安装水、电表外，已发生的水、电费以发包人确认用量为准。发包人按以下规定支付水电费,不在支付其它的任何费用。 水电价差中量的调整和水、电价差的调整 承包人向发包人缴