旁征博引明法理基础 凝聚共识促登记实务——“无锡产监杯”全国房屋登记问题难点解析辩论竞赛活动圆满结束.pdfVIP

通讯 旁征博弓I明法理基础 凝聚共识促登记实务 — — 无“锡产监杯”全国房屋登记问题幸点解析辩论竞赛活动圆满结束 管建平 无锡市房产管理局产权监理处 2010年 11月 15日，“无锡产监杯 ”全 国房 的定论，却又是实践中都要碰到的具体操作、必须 屋登记 问题难点解析辩论竞赛评审会评 出了各 解决的问题。因而，各地登记机构实务做法也不尽 项奖项 ，至此，“无锡产监杯 ”全国房屋登记问题 相 同，在具体处理时，有时尽管适用同一个条款， 难点解析辩论竞赛活动圆满落下帷幕 。 理解也是见仁见智。所以，分析这些问题对登记机 一 、 活动基本情况 构工作人员研究法理的深入程度提出了很高的要 为深入探讨房屋登记实务问题，加深对 物《 求，需要从正反两个方面探索研究。 权法》、 屋登记办法》等有关法律法规的理解， 关于在建工程可抵押标的范围问题 ，参赛者 在住房和城乡建设部房地产市场监管司和中国 主要是从在建工程抵押登记的目的、抵押权各方 房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会的 当事人利益 的平衡及抵押登记操作等一系列 问 积极支持下，中国房地产杂志社和无锡市房产管 题展开说理和分析：登记机构赔偿责任的性质问 理局产权监理处主办 了“无锡产监杯”全国房屋 题，参赛者大多从登记行为本身属于民事行为还 登记问题难点解析辩论竞赛活动。本次活动要求 是行政行为这一切入点着手分析；房屋登记是否 参赛者既要综合运用法律理论知识，又要结合丰 审查 申请人婚姻状况问题 ，大多是从登记机构的 富的房屋登记实践经验，抓住论点紧扣辩论主题 审查责任和审查能力方面分析；企业改制的登记 进行全面深入的研究和分析，提出自己鲜明的观 类型问题，主要是从企业改制前后的主体性质入 点，活动的知识面更加丰富广泛，层次更高了。长 手分析，参赛者无一例外全部支持转移登记说。 达五个月的辨论期限，给参赛者以充分的时间思 这些 问题虽然各个登记机构在实务中都有不同 考分析命题的相关基础法律关系，查阅搜索相关 的做法，但很多参赛者并不局限于本单位做法， 资料，结合房屋登记实务予以研究分析 。 而是跳出平时工作 的思维模式，拓展思路，寻求 至 8月31日，共收到来 自15个省 37个市 新方法，期望学习和借鉴更先进、更符合发展规 县的参赛文章 123篇。参赛者既有来 自北京、上 律的操作模式，以提高业务技能水平。 海等直辖市 ，也有来 自沈阳、成都等省会城市 ，更 2．紧密结合工作实际，说理分析体会深刻 有许多县级登记机构积极参与，其 中许多参赛文 由于辩论命题都是实践中具有代表性的问 章都对指导房屋登记实务具有很强的参考性。 题，且不管正方还是反方的观点在操作中都各存 二、辩论命题特点 利弊，因此，参赛者有较大的理论空间和实践经 锋相对据理力争 验来阐述 己方观点。参赛文章中，有 以案例为基 ” ， 参赛者多能紧扣 础 “摆事实”的，也有 以法理为依托 “讲道理”的， 分析。辩论问题有 部分文章分析质量较高，说理透彻，对实践具有 上位法尚未有明确 相当的指导作用。