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累计加息对楼市的效应正在发酵 房贷提前还款增 累计加息对楼市的效应正在发酵 房贷提前还款增发布时间：2011-04-13 12:57编辑：深红 累计加息对楼市的效应正在 发酵 ，提前还款增多的 苗头 显现。记者昨日走访多家银行了解到，央行在短短半年内4次加息，这使不少房贷的月供压力越来越大。银行业内人士分析加息属于对楼市的间接调控，但客户在三种情况下不宜提前还贷。 月供压力越来越大 加一次利息还不觉得还贷压力，不过接连加息4次后实在吃不消了。 客户黄先生对记者表示，去年上半年时他买了一套松江的房子用于投资，向银行办理了二套房贷，当时5年期以上贷款利率为5.94%，利率上浮至1.1倍则是6.534%。黄先生申请的房贷额度是110万元左右，期限为20年，按等额本息还款法计算每月需向银行还贷8220元左右。 但5年期以上贷款利率经过4次加息后，目前已提高6.8%的最新水平，按上浮至1.1倍计算则是7.48%。黄先生的月供也 水涨船高 到8800多元，不到1年就增加了将近600元。而黄先生夫妻的税后月薪大约11000元，因此每月还款 鸭梨 很大。 去年我买这第二套房的时候还没有加息，那时候还觉得借银行的钱还蛮划算的。 黄先生对记者表示，他在买第二套房前根本没有预料到央行会在短短半年4次加息，而且松江的房子一下子租不出去。黄先生在无奈之下考虑先将投资股票基金的15万元赎回，把这笔钱用