莲塘小区部分公寓单套公开招租项目情况说明.docVIP

PAGE  PAGE 3 莲塘小区部分公寓单套公开招租项目情况说明 一、标的物业基本情况 1.地理位置：该物业位于前山金莲路73号莲塘政府公寓小区内。 2.产权情况：该物业产权属于珠海市房产租赁经营管理处（属政府物业）。我中心属管理市政府公产房/保障房的具体机构（详见珠机编办[2012]130号），因此对该物业拥有管理使用权。 3.物业性质：该物业用地性质为单身公寓用地，非商业用地。可作为单位（企业）员工宿舍、公寓式住宅。 4.物业现状：该物业为钢筋混凝土框架结构。该物业水电通、有物业管理服务、绿化环境良好、交通便利。 二、竞价项目名称及房源信息 莲塘小区部分公寓单套公开招租，具体房源详见附件。 三、竞价资格 竞价资格由市住房保障服务中心负责审核，申请人在取得市住房保障服务中心开具的《租赁珠海市政府公产房资格审核确认书》后可前往??海市公共资源交易中心办理竞价手续。办理《租赁珠海市政府公产房资格审核确认书》需提交以下资料： 一、企业或其它组织承租 1.单位营业执照，法人代码证和法人身份证（存复印件）； 2.单位租赁住房申请书； 3.提交市社保中心出具的社保缴费记录表（不属本单位员工严禁居住或转租）或劳动合同。 二、自然人承租 1.申请人身份证； 2.市不动产登记中心出具的申请人无房产证明或承租人家庭成员住房面积不超过15㎡/人的相关证明资料； 3.市检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》或市公安部门（户籍或单位所在地派出所）出具的个人无刑事犯罪记录证明； 四、标的重要内容说明 1.在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非出租人自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租人对承租人不承担违约责任，但出租人应提前一个月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回出租人，合同自然终止，租金按实际租赁时间计算，出租人不对承租人作任何补偿和赔偿，承租人也不得以任何理由向出租人提出补偿或赔偿的要求。 2.招租标的物按照建筑物现状出租，出租物业实际面积如与信息公告所标的面积有出入，不做调整。 3.承租人保证在合同期内合法使用标的物。 4.承租人在承租期间不可将租赁标的对外整体或部分分租、转租、转借。租赁期间出租人一经发现承租方存在本条款所述行为，出租人有权单方终止租赁合同，强行收回标的物，对此造成的一切损失和责任，均由承租人负责承担。 5.承租人在签订租赁合同之日起3个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于两个月的租金作为履约保证金（押金），待合同期满承租人无任何违约的情况下，按要求结清所有费用（包括房屋租金、水电费、电视网络费等）并退还物业之日起 7 个工作日内，出租人予以无息退还。 6.租金按每月支付一次，具体支付租金的支付办法（下列三种方式任选其一）如下： 1）采取银行代扣租金方式 承租人向出租人提供本单位（企业）在农业银行开设的借记卡账号复印件，由出租人委托银行每月扣租金。 采取银行代扣租金方式的，承租人必须于每月25日前将月租金存入提供给出租人的上述农行账号内，由银行代扣租金。 2）采取现金缴租方式 每月在莲塘小区管理处出租人提供的驻点窗口领取缴款通知书，然后到银行使用现金缴款。 3）采取银联卡刷卡缴租方式 每月5日前在莲塘小区管理处出租人提供的驻点窗口使用银联卡刷卡缴租。 承租人必须按照约定向出租人交纳租金。如无故拖欠租金，应按日向出租人支付逾期金额的千分之五的滞纳金。 7.物业租赁合同期满或合同终止后，需重新公开招租，中标承租人有优先续租权，新的租金标准由市场估计价确定。承租人如无意承租必须在合同到期后的5日内将该物业腾空并办理相关移交手续。承租人对物业装修所增设形成的设施等不可移动的附着物不得进行破损或拆卸，无偿归出租人所有，承租人不得向出租人或后续承租人等收取转手费等任何赔偿。 七、装修要求 承租人在装修物业时不得破坏该物业主体结构。 八、未尽事项详见《物业租赁合同》。 附件：莲塘政府公寓招租房源一览表 珠海市住房保障服务中心 珠海市公共资源交易中心 2016年5月11日