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城市居住区整体规划的必要性分析 殷苏 重庆精佳工程设计咨询有限公司 重庆 400042 摘要：随着经济形势的不断发展，城市的结构发生着巨大的变化，越来越多的外 来人口涌入城市，城市的规模不断扩大，城市建设速度不断增加。现代城市无论 从格局还是从功能区的划分，都朝着科学合理的方向发展。由于城市定位除了要 建立工业区、商贸区、仓储区以外，建立大规模的居住区也是未来的发展趋势。 如何能够让居住区建设更加合理，就需要对城市居住区进行整体规划，保证居住 区建设的合理性，使城市居住区兼顾舒适性和科学性。城市居住区整体规划的提 出，已经具有半个世纪的历史，在我国城市建设大发展的今天，做好城市居住区 的整体规划工作，从节约城市土地和增加居住区的功能性来说，都是很有必要的。 关键词：城市居住区； 整体规划； 必要性 中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号： 一、城市居住区的基本构成单元 从城市居住区的整体规划情况来看，目前的城市居住区是分为四个构成单元 的，这四个单元构成了城市居住区的四个层次，按照由底层到上层的原则划分， 主要分为：邻里单元、邻里单位、城市基本组织单元、城市居住中心。这四个构 成单元主要呈现以下特点： 1、邻里单元的特点 在城市居住区的整体规划中，邻里单元是最小的居住划分单位。通常邻里单 元均有上百家的住宅组合而成，这些住宅的特点是从地理位置上集中在一起，并 且属于一个住宅小区。邻里单元属于构成城市居住区的基本要素，是组成城市居 住区的基础。 2、邻里单位的特点 邻里单位是由几个邻里单元组成的，通常是围绕小学的学区组成和建立的， 根据现在的城市居住区的概念来讲，就是属于一个学区内的邻里单元所组成的居 住区域。邻里单位在整个居住区的划分中属于第二层次，从面积和人口上来说要 高于邻里单元。 3、城市基本组织单元的特点 在城市居住区规划中，若干个邻里单位组成了一个多???学区的居住区域，在 这个区域内，居住设施齐全，居住人口众多，并且都具有共同点，所有这些邻里 单位组成了城市基本组织单元。从城市居住整体规划来讲，城市基本组织单元具 备了城市居住区的所有特征。 4、城市居住中心的特点 在城市中，城市基本组织单元构成了城市居住中心。城市居住中心是在对城 市居住区进行规划之后，而形成的独立的居住区域，其功能相对完善，满足了居 民居住的要求，在目前对城市结构中，城市居住中心成为了实现居住功能的主要 区域。 二、我国目前城市居住区的发展状况 关于我国的城市居住区的整体规划工作，早在城市建立之初就开始进行了， 最初的城市居住区的规划模式就是以原始的邻里单位建立的，发展到上世纪六十 年代之后，受到苏联城市居住区规划的影响，我国开始构建居住街坊模式，并对 原有的邻里单位进行改造和升级。经过了一段时间的发展，我国城市居住区的整 体规划已经初具模型，最突出的表现是到了上世纪八十年代之后，我国已经建立 了城市居住区整体规划的理念，并在先进理念的指导下，学习了国外先进的城市 规划经验，致力于建设国家试点小区，希望通过试点小区的成功，带动全国城市 居住区整体规划的全面发展。 从上世纪八十年代之后，国家试点小区的建设取得了成功，我国城市居住区 的整体规划朝着“小区-组团-院落”的方向发展，并在原有居住区的街坊模式的 基础上，对其进行了改造和升级，形成了具有完善功能的 “小区-院落”的二级 组织机构。在这种模式下，本质上还是属于邻里单位的模式，但是在表现形式和 组织方式上发生了变化，有效利用了小学的数量来限定居住区域的人数和规模， 发挥了公共设施服务半径的限定作用，使城市居住区的功能性更加明确。随着我 国城市建设进程的加快，城市居住区的整体规划正朝着小区模式发展，在目前开 发商新建的居住区内，除了居住功能之外，还完整的规划了学校、医院、商业区、 休闲娱乐区等配套设施，形成了有效的居住小区模式。 三、我国城市居住区整体规划取得的积极成果 通过对我国城市居住区整体规划工作的深入了解发现，我国的城市居住区整 体规划经历了三个发展阶段，在每个发展阶段内都有效借鉴了国内外的先进发展 经验，形成了我国独有的适合我国国情发展的城市居住规划体系。从目前的城市 居住区整体规划来看，整体规划工作所取得的积极成果主要表现在以下几个方 面： 1、城市居住区通过整体规划，形成