中国国际丝网城汇.doc

中国国际丝网城 国际丝网城总鸟瞰图   国际丝网产业城局部鸟瞰图 国际丝网产业城东大门  国际丝网城高层商业酒店 国际丝网城前店后坊式设计厂区  项目概况 项目总规划占地面积2650多亩，总建筑面积约180多万平方米，项目总建设周期需要4-5年；其中主体建筑工期为3年。配套施工和招商推广约5年完成；投资总额约20亿元人民币。  该项目计划施行科学的“一次性规划、分期、分段实施”的开发模式滚动开发。共分5期完成。首期500亩又分为“前店后坊”式建筑占地250亩、单纯的交易街区用地250亩；后4期分别为500亩一期。主要用于综合商贸、仓储物流、生活配套和公共配套设施建设。 主体建筑物均为框架式结构，易于灵活分隔。首期的“前店”部分为上下小三层结构，一楼拟为产品展示，二楼拟于商务??公，三楼作为居家之所。“后坊”计划设计建成大跨度、单层中空厂房，与“前店”对应距离不少于8米的院落空间。 “前店后坊”式建筑组团整体设计形成厂区在内、店铺在外式的“合围”格局，厂房与厂房之间留出不低于6米的消防通道兼进出货物通道。 设计上，考虑该组团使用面积的不确定因素较多，其隔墙、楼梯、院落栅栏等施工内容均在确定使用对象后给予后续性补建，以此避免不必要的土建材料浪费和二次装修麻烦。除此之外，本组团同时提供使用面积在1000至5000平方米之间的“标准”厂房和对应前店的办公、居家房以备自用和即时出让。 单纯的交易区或者说无厂房的街铺建筑，规划上应自形成一个组团。用于公共配套的建筑，其规划位置放于中心地带，作为地标性建筑群落。