北京明天立水桥项目广告提案综述.ppt

明天立水桥项目广告提案 ;一、竞争个案推广分析 二、市场分析结论 三、客群分析 四、核心卖点分析 五、推广策略 六、广告表现 ; 一、竞争个案推广分析;北 苑 家 园;北苑家园 新城市中心 是“CITY”不是“TOWN” 奥林匹克 森林公园 新城市中心优越生活 天使在人间 建筑 艺术 赢定了 Victory 是“营”更是“赢” 新城市中心 新干线 看！中了！Settleon 是“决定”不是“冲动” ;; 北苑家园·润城 润城，北苑家园四期完美升级。位于亚运村正北4公里，座拥北京最具升 值发展潜力的奥运商圈，据守京城北中轴风水宝地，紧合古之龙脉而 守。45万平米塔板结合的纯正欧式风格臻品建筑,萃取新城市建筑精髓， 人文生态园林风情，SPA主题高档会所及商业配套，集居住、休闲、商 务、运动于一体，新城市生活社区的情景原版再现。 ;润城 亚奥腹地 影响力专属 主动式居住 亚运村 城铁 地铁边 现房 现房热销 持续热销 见证完美 全新现房亮相 ;;; 傲城北辰绿色家园三期 北辰绿色家园居住区的南部和西部，是广达13000多亩的永久性国家级 森林公园，目前已实现的绿化带4000亩，它借鉴了慕尼黑奥林匹克公园 的自然与运动相结合的风格形式，采用在竖向变化上更为丰富的绿色合 地形式、布置水景广场、带状广场及其两侧以微地形塑造手法形成变化 丰富的丘陵山势，使整个绿色环境融为一体。;傲城 光荣＋梦想 1990……2004……四年以后 自然＋心灵 从园林到双公园 傲城＋精神 从满足居住到享受生活 人本＋艺术 亚奥魅力来自开阔板楼心胸 亚奥＋纯板 光荣与梦想实现在傲城 雅典＋傲城 雅典点燃世界激情 傲城点燃亚奥生活;;;;;;佳 运 园 佳运园由国家一级资质――北京市裕发房地产开发集团开发建设的项 目，在奥运商机的发展地带，全新打造人性代住宅社区。开发商秉承 “以人为本”的理念，在北京最大的居住中心地带，为工薪阶层建造的 理想、居所。 小区紧临清河和和13000亩国家森林公园450万平方米城 市绿带，立水桥公园、高尔夫等天然氧吧！ ;佳运园 绿色 自然 家 纯板楼现房 亚奥核心 水岸生活 亚奥核心 水岸铭邸 ;;;;???奥国际万科星园4期--万科水榭 ;万科北奥国际 我的生活主场 我的生活主场 万科北奥国际 我的生活主场 领跑 寻根雅典 从万科·北奥国际出发 我的生活主场 万科北奥国际 赢的总是我 我的生活主场 我的运动主场 我做主 登场 全面开盘 ;;;; 亲人社区 因爱而居：澳洲康都是北京首个以家庭的需要为核心从项目硬件到生活软件，配合全新物业形态统一规划的全功能亲人社区。 和家人毗邻而居：领先国际的规划理念，解决了同堂之家既需要相互照顾而生活习惯又各不相同的矛盾，住宅主体以全然不同的功能设计规划CONDO公寓、乐龄公寓和青年公寓，和家人毗邻而居，提案家庭新生态。 ;澳洲康都 亲人社区 因爱而居 分而不散 合而不扰 内外兼修 创无上境界 大手笔 400棵20年大树，不过是园林局部 怡人宜居 澳式公园社区 二次置业 有了第一次，选择更理智;;;; 北方明珠是中联亚房地产开发有限公司开发的一个高水准、高品质，高品位的综合性项目。它主要分为北方明珠商业中心、北方明珠商务中心及北方明珠住宅项目三个部分。北方明珠商务楼，与商业中心、住宅楼相视而立。同享窗外的葱盈绿地；有利区域、便捷交通；完善的配套设施，精良的物业管理；亦商亦居亦乐，成就工作、生活、娱乐咫尺之遥，足不出户；便可感受繁华与自然的全新生活方式。;; 二、市场分析结论;1、区域市场因奥运拉动， 供需和价格呈现快速增长趋势。 2、房地产市场升值潜力巨大。 3、住宅类产品同质化高， 奥运概念为普遍推广思路。 4、产品特点刻画不深刻，宣传推广陷入模式化。 5、对于奥运概念的挖掘，仅停留在表面现象， 未有深入推广。;开发商品牌战略 市场价位具有绝对优势，体现高性价比。 奥运后花园 年轻的伊甸园 1、依托奥运城市具有特定的文化、旅游、办公、酒店、交通、 绿化、商业、休闲娱乐等国际观规划氛围。 2、户型总价、单价控制得当，面积零浪费合理设计， 简约好用。 3、以独立、自主、开放的街区生活方式影响市场。;品牌，产品与消费者的关系;明天，塑造品牌价值的先趋者 明天 生活会更好 一、扩展品牌空间 1、建立ISO9000质量服务体系 2、成立客户服务中心 3、成立专业服务组 4、成立业主顾问团队及总协调 5、定制化社区的标准