2016年2月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2016年2月北京市房屋市场供求分析 —— 供应大降，库存缩减，成交继续回落 供应情况 2016年2月，北京市商品房批准预售1471套，面积为17.4万平方米，环比下降74.6%，同比增长14.9%；其中，住宅批准预售675套，面积为5.2万平方米，环比下降89.2%，同比下降55.6%。 截止2月底，北京市商品房可售套数为21.5万套，可售面积2090万平方米，环比下降2.3%。其中，商品住宅可售房屋套数为7万套，可售面积为910万平方米，环比下降4.8%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-11月连续9个月保持平稳增长，12月份出现明显下降。2016年1-2月，住宅可售面积连续下降，创一年来库存量的新低。 成交情况 2016年2月，北京市销售商品房5532套，面积51.2平方米，环比下降64.6%，同比下降15.9%。其中，商品住宅销售3367套，面积36.5万平方米，环比下降55.5%，同比下降17.5%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1月，成交量近乎腰斩，2月成交环比再降五成，3月明显回升，4-5月保持平稳，6-7月成交连续增长，8-10月有所回落，12月出现大幅回升。2016年1月，成交环比大幅回落四成，2月成交再降六成。