2016年2月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2016年2月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应大跌，库存略降，成交平稳，房价攀升 供应情况 2016年2月，深圳市商品房批准预售套数为3284套，面积为27.8万平方米，环比下降64.1%，同比增长6.6倍。其中，商品住宅批准预售共2746套，预售面积为21.8万平方米，环比下降68.4%，同比增长4.9倍。 截止2月底，深圳市商品房可售套数为5.8万套，可售面积693平方米，环比下降1%。其中，商品住宅可售套数为3.6万套，可售面积为394万平方米，环比下降5.2%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳，7-8月连续下降，9月小幅回升后保持平稳。11-12月，库存量平稳增加。2016年初，住宅可售面积延续上年平稳走势，2月，库存稳中略降。 成交情?? 2016年2月，深圳市共销售商品房5945套，面积60.5万平方米，环比下降12.4%，同比增长1.6倍。其中，商品住宅销售5410套，面积55.7万平方米，环比下降1.1%，同比增长1.8倍。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年2月受春节因素影响，成交骤减七成，3月成交明显回升，4月略有下滑，5-6月成交连续两个月放量大增，7-9月连续三个月