“土地财政”与中国房地产市场波动--基于两部门NK-DSGE模型的研究.pdfVIP

年第 期 中 南 财 经 政 法 大 学 学 报 ２０ ６双月刊５ №．５．２０ ６ 总第 期 B month y ２ ８ JOURNAL OF ZHONGNAN UNIVERSITY OF ECONOMICS AND LAW Ser a №．２８ “土地财政”与中国房地产市场波动 基于两部门 模型的研究 NK-DSGE 吴智华 杨秀云 (西安交通大学 经济与金融学院,陕西 西安 ) ７ ００６ 摘要:本文构建了反映我国 土地财政 特征的动态随机一般均衡模型 以研究 土地财政 与房地产市场波 “ ” , “ ” 动之间的关系 研究表明 高房价是造成高地价的重要原因 住房偏好冲击和货币政策冲击能够解释 的房 . , ; ３ ７％ 价波动 普通商品生产部门技术冲击以及家庭住房偏好冲击引起的投机性住房需求是我国财政收入过度波动的 ; 主要原因 较低的房地产投机交易成本强化了地方政府对 土地 的依赖 为抑制房价过快上涨对经济结构的不 . “ ” , 利影响 在增加投机性住房交易成本的同时 应推进财税体制改革并通过对住房需求的严格监管实现地方政府 , , 财政收入的稳定增长 . 关键词:房地产 土地财政 动态随机一般均衡模型 分税制 ; ; ; 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: F８ ０．７ A ００３-５ ２３０(２０ ６)０５-００３０- ２ 一、引言 自 年住房市场化改革以来 房地产行业在国民经济中的比重逐渐提高 现已成为国民经济 １ ９ ９８ ,