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戴德梁行2013年第三季度武汉房地产市场研究报告全
Property Times
武汉 2013 年第三季度
零售市场表现畅旺
2013 年 10 月 11 日 ? 得益于先前武汉甲级写字楼的持续供应，市场需求得到了快速释放。然
而，快速上涨的租金也压抑了一部分搬迁需求。2013 年第 3 季度，市
目录 场表现平稳，武汉甲级写字楼租金和上季度相比保持不变，依然为每月
每平方米 114.9 元(18.7 美元) (图一)。吸纳量出现较大下滑，环比上季
经济概览 2
度下降 66.1%至 11,514 平方米。整体空臵率和上季度相比下降了 1.4 个
写字楼市场 3
百分点至 17.6%。
商铺市场 4
?
住宅市场 5 地铁开通的前后一年，沿线的商业体陆续升级改造。2013 年第 3 季
度，中南商圈的中商广场重装后开门迎客，餐饮、娱乐、休闲的比重增
加。供不应求推动武汉商铺租金的持续上涨，截止 9 月底，武汉市所选
商圈优质物业首层租金为每月每平方米 元 美元 ，环比上涨
563.9 (91.5 )
。受益于武汉强劲的市场需求，武汉商铺市场也进入供应的高峰
作者 2.5%
期，今年底到明年初，中北路的汉街万达广场，鲁巷商圈的世界城广
李孔瑞
场、意大利风情街也将陆续面市。
华中区研究部主管
?
+86 20 8510 8209 2013 年第 3 季度，武汉市主城区商品住宅供应减少， 然而销售市场依
christal.kr.li@ 然延续了之前的火爆态势。7、8 两月武汉市主城区商品住宅成交
套，同比上涨 。旺盛的需求令主城区住宅成交价同比上涨
15,463 12.6%
7.4%，维持在每平方米 8,803 元(1,429 美元)的水平。
图一
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