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戴德梁行2013年第三季度沈阳房地产市场研究报告全
Property Times
沈阳 2013 年第三季度
北站写字楼租金小幅回落
2013 年 10 月 11 日
? 2013 年第 3 季度共有 43,000 平方米的新增供应投入沈阳优质写字楼市场。
净吸纳量从第 2 季度的 2,874.5 平方米上升至 24,100.8 平方米，空臵率从第 2 季
目录 度的 12.63%增长至第 3 季度的 16.18%。平均租金环比下降 0.32%至 167.30 元
经济概览 2 （27.16 美元）。
写字楼市场 3
? 本季度本地商业市场表现较为活跃，共有 320,000 平方米的新增供应。2014
商业市场 4
年预计仍有大量购物中心入市，激烈的市场竞争也会加速商业市场调整，商业项
住宅市场 5 目的优胜劣汰现象会日益明显。
? 前七个月沈阳商品住宅平均售价为每平方米 6,287.10 元人民币（1,020.63 美
元），同比增长 3.35%，增速趋于平缓供应面积较去年同期有所下降。
作者
赵岩
华北区研究部主管
+86 10 8519 8087
grace.y.zhao@ 图一
甲级写字楼租金，人民币/平方米/月
200
180
联系方式 160
聂安达 140
北亚区研究部主管 120
+852 2507 0779 100
andrew.ness@
80
Hans Vrensen 60
全球研究部主管 40
+ 44 20 3296 2159 20
Hans.vrensen@ 0
注：F 表示预测数据
资料来源:DTZ 戴德梁行研
DTZ Research
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