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2010年常州楼市9月份月度动态报告
月度报告概要
商品房市场篇
? 整体商品房市场概况 ? 一线城市楼市全面回暖 ? 9月商品房市场“供销两旺”
? 市区商品房新增量猛增 ? 9月住宅市场“量价齐升” ? 中心城区住宅成交可人
? 9月开盘集中签约主导市场 ? 去化周期基本不变 ? 9月份重点项目销售排行榜
? 成交集中在20套以下，百套以上项目增多 ? 9月开盘项目猛增 ? “金九”市场回暖，认购喜人
? 9月开盘情况分析 ? 10月开盘项目抢先知 ? 9月特色活动精彩纷呈
土地市场篇
? 9月经营性用地成交平淡 ? 9月成交、出让土地概况表 ? 9月重点地块成交公示
? 重点成交地块区位图 ? 9月份重点地块出让公示 ? 重点出让地块区位图
政策金融篇
? “国十条”后再推“新五条” ? 商品住房首付提至30%，3套及以上房贷暂停
? 常州将出台三项住房公积金新政策
市政规划篇
? 常州高架二期9月底试行通车 ? 常州东大门建设，戚区先行 ? B1延伸，增开H2环线
行业动态篇
? 江苏拟新规：变更容积率土地可收回 ? 国土部：禁止政府插手土地拆迁
许可证发放
? 9月预售证发放情况 ? 9月建设用地规划许可证发放情况 ? 9月建设工程规划许可证发放情况
? 9月拆迁公告
整体商品房市场
数据表现：
1、商品房销售量全线回暖
?全市商品房备案面积为92.23万㎡，环比↑84.57% ，同比↓8.02%；市区备案面积79.05万㎡，环比↑91.22% ；
?全市住宅备案面积74.4万㎡，环比↑96.72% ，同比↓ 8.63%；市区备案面积63.84万㎡，环比↑111.25% 。
2、商品房新增供应量较上月大幅上涨
?全市商品房新增面积为134.78万㎡，环比↑189.17% ，同比↑17.54% ；市区新增面积111.03万㎡，环比↑167.8% ；
?全市住宅新增面积110.88万㎡，环比↑197.35%，同比↑20.64% ；市区新增面积89.44万㎡，环比↑175.88% 。
3、商品房成交均价有所回升
?全市商品房成交均价为6600元/㎡，环比↑8.64%，同比↑35.3%；其中市区成交均价6907元/㎡，环比↑7.5% ；
?全市住宅成交均价6000元/㎡，环比↑7.45%，同比↑35.14%；其中市区住宅成交均价6323元/㎡，环比↑4.93%。
4、新增量增加，可售余量增加
?全市商品房可售余量968.27万㎡，较上月↑21.76万㎡，市区可售余量777.1万㎡， ↑27.2万㎡；
?全市住宅可售余量531.61万㎡，较上月↑47.53万㎡，市区可售余量419.62万㎡， ↑30.7万㎡。
商品房市场——9月全市商品房市场“供销两旺”
数据表现：
?全市商品房共新增134.78万㎡、成交92.23万㎡，环比分别↑189.17%、↑84.57%；
?全市商品房成交均价为6600元/㎡，环比↑8.64%。
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