2010年赣州市寻乌县房地产市场调查报告.pdfVIP

寻乌市场调查报告 一、宏观背景调查分析 1、寻乌概述 概括 寻乌县位于江西省东南端，居赣、闽、粤三省接壤处，东经 115°21′22〞 -115°54′25〞、北纬 24°30′40〞-25°12′10〞。东邻福建武平县、广东平远县，南接 广东兴宁市、龙川县，西毗安远县、定南县，北连会昌县。寻乌县辖 7 个镇、8 个乡，共有 4 个居委会、172 个行政村。县政府驻长宁镇东阶梯，距省会南昌市 560 公里，距赣州市 240 公里。全县南北长 78 公里，东西宽 61 公里。总面积 2311.38 平方公里，总人口 30 万人。 交通 寻乌整个中部地区与珠江三角洲的空间距离最近的地方，206 国道从北到南纵贯全县， 二级水泥路面直达广东梅州、汕头、深圳、东莞、广州等地，并可在数小时内到达。 历史文化 寻乌建县始于 1576 年（明朝万历 4 年），至今只有 400 多年的历史，是赣州府 最晚设立的县份之一，旧称长宁，取“长治久安”、“江山永固”之意。清沿明制，属赣州 府领辖。1914 年（民国 3 年），因避四川省的长宁县，更长宁为“寻邬”，即由寻邬水而得 名；1957 年经国务院批准，改“寻邬”为“寻乌县”，隶属赣州市至今。全县辖长宁、澄 江、吉潭、南桥、留车、晨光、桂竹帽等 7 个镇和水源、罗珊、项山、三标、文峰、丹溪、 龙廷、菖蒲等 8 个乡。 旅游资源 寻乌山川秀丽，凡景宜人，名胜文化古迹和革命纪念地颇多，有寻乌革命历史纪 念馆、云盖岽、仙羊岩、青龙岩(龙岩仙迹)、仙华堂、万安石、镇山高阁、江东晓钟、文笔 秀峰、西山献云屯、桂岭天香、石伞标英、铃山振峰等，其中称为“龙岩仙迹”的南桥青龙 岩风景区，风景十分壮观别致，令人流连忘返。 经济支柱 寻乌县内资源丰富，矿产资源主要有稀土、花岗岩石、黄金、铀、钨、铜、锡、 铅锌、铁、锰、磷、水晶、云母、石灰石、矿泉水等 30 多种矿产品，其中稀土最为著名， 有稀土王国之称；地表水资源丰富，河流落差大，其水能理论蕴藏量达 11.5 万千瓦，已开 发 9 万千瓦，其中全国第二、全省第一的县办电站——斗晏电站装机 3.75 万千瓦，是江南 水电大县。寻乌果品久负盛名，其果质鲜美，蜜桔、脐橙面积达 30 万亩，以柑橘业为主的 果业已成为寻乌特色支柱产业，被国家有关部门命名为“中国蜜桔之乡”、“中国脐橙之 乡”和“脐橙出口基地县”。 经济发展 2010 一季度税收收入 4454 万元，比同期增长 57.61%，城镇固定资产投资 15423 万元，增长 31.17%；商品房销售面积 48647 平方米，同期增长 81.51% 收入水平 寻乌作为一个农业大县，果业面积达到 30 万亩，按照每亩收益在 2500 元，每年 收入可达到 75 亿。寻乌也是一个重要的劳动力输出县，每年出外务工人员高达 7.5 万人次， 平均年收入为 2 万元。预测寻乌县人均年收入水平为 3 万元。 生活水平 2010 年一季度社会消费品零售总额 23522 万元，同期增长 23.64%；居民存款 161064 万元，同期增长 30.83%；农民人居收入 695 元/月，同期增长 10.53%。 2010 年一季度数据统计