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山西日报报业集团是经济适用房工程施工组织设计
房产库-房地产思想库
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房产库-房地产思想库
第一篇
第一章 编制说明及依据
一、编制说明
1、接招标文件后,公司立即组织了工程技术、质量安全、经营管理等各专业人员对招标文件、施工图纸等进行了认真地学习,并对施工现场进行了实地踏勘,综合分析了本工程的建筑要求、结构特点、场地环境和地质条件,结合公司技术力量、工程管理和资源配备等方面的具体情况和优势,本着严格履行合同、优质高速、安全文明地完成施工任务,确保优质工程的宗旨,编制了本项目管理实施规划,作为本工程施工阶段管理的指导性文件。
2、本项目管理实施规划是一份指导性文件,对一些重要、关键和特殊的施工项目尚需编制专业施工方案,作为其支持性文件。
二、编制依据
1、山西日报报业集团经济适用房工程招标文件和招标答疑。
2、本工程相关的预算定额资料。
3、山西省建筑设计研究院设计的本工程施工图纸。
4、国家现行建筑工程施工及验收规范、标准、规程。
5、山西省现行建筑工程施工有关标准、规程、规定。
6、国家和山西省现行有关建筑工程施工和管理的法律、法规、规定、办法和制度等。
7、施工图纸涉及有关标准图集。
8、浙江省东阳市建筑总公司制定的企业标准和规章制度等。
第二章 工程概况
工程简介
工程名称:山西日报报业集团经济适用房工程
建设单位:山西日报报业集团
设计单位:山西省建筑设计研究院
建筑类别:一类高层建筑
本工程为山西日报报业集团高层住宅楼,该工程位于太原市双塔东街南侧,葡萄路东侧
(山西日报社宿舍区院内)。本工程主体为地上二十八层,地下一层。地上一~三层为错层的二层商场和错层的三层住宅,四至二十八层为住宅,结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构;裙房为地上两层,地下一层,结构形式为钢筋混凝土框架结构;总建筑面积37160.25㎡,建筑总高度为83.450米。
结构设计
建筑结构安全等级:二级
设计使用年限:50年
建筑抗震设防类别:丙类
地基基础设计等级:乙级
主体剪力墙抗震等级:一级; 裙房框架抗震等级:二级
本工程地下??位埋深23.5米,该场地为自重湿陷性场地,属Ⅱ级(中等)湿陷性地基;本工程场地土型为中软场地土,且为非液化场地。地基土对混凝土结构,钢筋混凝土结构
中的钢筋不具有腐蚀性。
地基及基础方案:主体采用钢筋混凝土灌注桩,基础采用墙下布桩,桩承台;裙房采用钢筋混凝土灌注桩,基础采用一柱一桩,桩承台。
本工程±0.000相当于绝对标高801.83米。
本工程应进行沉降观测,沉降观测点为9个。
地下为防水混凝土工程:地下室底板,外墙采用防水混凝土,防水等级为二级,防水混凝土设计抗渗等级为S6。
主要结构材料:
混凝土强度等级:
混凝土等级裙房混凝土等级主体基础垫层C15素混凝土基础垫层C15素混凝土基础C40基础C30地下一层~四层剪力墙:C40;梁、板:C30地下一层~二层梁、板:C25;柱:C30五层~七层剪力墙:C35;梁、板:C30八层以上剪力墙:C30;梁、板:C30填充墙
砂浆砌体±0.000以下M5水泥砂浆MU10烧结普通砖±0.000以上M5混合砂浆加气砼砌块3、钢筋
钢筋采用HPB235、HPB335二种。
电气设计
本工程设计包括以下内容:电力配电系统;照明配电系统;有线电视系统;电话系统;
楼宇对讲系统;综合布线系统;保安闭路监视系统;火灾自动报警及联动控制系统;防雷及接地系统。
四、室内给排水工程、消防工程
本工程设计主要包括:生活给水系统;生活污水排水系统;雨水排水系统,空调冷凝水系统;消防栓系统;自动喷洒灭火系统。
五、暖通设计
本工程设计主要包括:采暖系统设计;通风、防排烟系统设计。
第三章 工程管理目标
一、项目管理目标
保证公司ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001标准的三大管理体系在本项目部得到有效运行,切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能,加强协调,保证各项承诺的兑现;对专业分包单位实行同标准质量控制,做好总分包管理配合工作,确保项目管理目标的实现。
质量目标:符合国家施工验收规范规定的合格标准,确保省优质工程,争创“汾水杯”。
工期目标:2007年10月1日前竣工,施工总工期485日历天。
安全目标:杜绝死亡事故,重伤事故率为零,一般事故发生率控制在3‰以内。
文明施工目标:确保太原市“双标化”工地,争创山西省级“双标化”工地。
环境目标:争创太原市“环保绿色工地”。
技术创新目标:全面推广应用建设部推荐的“十大”新技术。
第四章 施工部署及项目组织管理机构
一、施工部署
1、施工总体规划
本工程建筑面积较大,为保证基础、主体、安装、装修等均尽可
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