扬州花园莺柳翠洲是营销推广方式.pptVIP

;;☆本案项目特性与市场环境分析 ;☆竞争对手近距离存在;☆目标客群定位;本案价格定位;评估项目 ;各项目可调均价： 正太花园可调均价=1500×42/46=1370元/㎡ 工人新村可调均价=1550×42/51=1252元/㎡ 鹏欣家园可调均价=1800×42/54=1400元/㎡ 本案最终价格=(1370+1252+1400)/3=1341元/㎡ 通过市场强势炒作与营销推广以及工程进展,市场人气趋旺等因素促 进,本案适合价位可达1450元左右/㎡。 ?;第二部分：推广策略;市场细分后对于扬州花园的定位---工薪精品小区;●扬州花园要在云云众生的房地产竞争中脱颖而出，本身已经具备了一定的的品 牌实力、园林造景和自然景观等方面的优势。 ●要在竞争中取胜，首先要让别人认识你，而认识是从感性到理性的。 也就是说，一个没有自己独特个性的楼盘，想要在竞争中生存，是不可能的。 ●只有赋予了一个楼盘强有力的突出个性，才有脱颖而出引起注意的可能，之后 人们才会关注它的具体情况，包括品牌实力、生活配套、园林造景和自然景观等方面的优势。;;有薪有梦就有家;; 广告语： 有薪有梦就有家 扬州花园 轻松成家薪主张 辅助宣传口号： 1、扬州花园----装点扬州路，点亮灵性生活空间 2、薪薪人类薪观点---- 薪空间观：拒绝平凡刻板，追求灵性居住空间 薪理财观：买好房少花钱，买房就是投资，省钱就是赚钱 薪人生观：能在城市中心享受动感品位生活,为何要 远走? ;;;扬州花园不同生命周期的任务;概念引导阶段;;该阶段广告流程最大的目的是：最短的时间引起注意，最大的范围引起社会的舆论， 在最短的时间里造成销售轰动;8月 （假设9月1日正式发售） 10日起 15日起 20日起 22日起 24日起 25日后;广告诉求主题;;系列标题之三：真正的全水景生活，如画风光何必苦苦找寻？ 新闻角度： 结合第一期的论点，讲述真正的好景观，不是越远越好，也不是越偏越靓，天生的美景加上后天的完美园林建设，生活如此悠然，又何必苦苦去别处找寻？ 关键点：如画风景的生活社区必??具备的条件 A风景是生活的一部分 B依水而建 C风景必须是一种艺术的生活感受 D像拥有墙上的一幅画一样融入生活的景观;第二阶段:强势推广期;;; A 价格策略原则;B.销售策略;C.销售渠道策略原则;以上资料分册制作，视不同场合发放;（二）现场环境安排：;第三部分：媒介策略;;目标视听众;相应的媒体策略;;;媒介整合安排;媒介费用分配;多谢合作，请赐意见！