风险规避与农地租约期限选择;基于广东省农户问卷的实证分析.docVIP

--------------------------------------------------------------------------------------------------- ——————————————————————————————————————————————— 风险规避与农地租约期限选择;基于广东省农户问卷的实证分析 摇圆园员远年第员园期要风险规避与农地租约期限选择要要基于广东省农户问卷的实证分析 风险规避与农地租约期限选择 要要要基于广东省农户问卷的实证分析 邹宝玲摇钟文晶摇张沁岚鄢 摘摇要院长期且规范的合约安排是降低要素市场交易风险和保障参与者预期收益的重要基础袁 但农地租约却普遍存在缔约短期化问题遥其中袁农户的风险预期是影响其农地租约期限的重要因素袁而风险预期既可能是源于缔约对象之间的信息不对称袁也可能是合约本身的不完全遥因此袁文章重点考察农户风险规避对其农地租约期限的影响袁并从信息不对称和合约不完全两个维度阐述农户农地流转中风险的形成及其影响遥实证结果表明袁农户对承租方了解越多袁尤其是与亲友邻居更可能基于关系信任而形成短期租约袁而租约中的违约惩罚条款则能够弱化机会主义行为袁有助于激励农户选择长期租约遥由此袁进一步阐述了目前农户农地流转受到社会关系与市场影响袁导致其缔约行为兼有差序格局与商业交往的双重特征遥 关键词院农地流转摇风险规避摇租约期限 允耘蕴分类号院阅愿员袁匝员圆袁匝员缘摇摇摇中图分类号院云猿圆员郾员 文献标识码院粤摇摇摇文章编号院员园园园原远圆源怨渊圆园员远冤员园原园员圆原员员 一尧引言 农地流转作为一种市场交易行为袁其本质上是农地经营权与收益权的重新配置袁涉及到农业的生产性投资与土地经营的可持续性袁这就需要通过构建一套系统规则并借由法律约束或社会压力以及自我履行机制来保障渊酝葬糟灶藻蚤造袁员怨苑源冤遥农户的土地出租是农地流转的重要方式遥农地租约的签订行为是缔约双方给予对方的承诺袁是确保双方对于已达成的风险与收益分配的遵从袁并且通过明确合约条款来减少交易中的协商成本遥其中袁农地租约期限会对流转双方的行为预期产生重要影响遥对于农地租赁市场来说袁多数文献倾向于强调袁一个能够形成稳定预期袁管理学院袁耘原皂葬蚤造院扎澡葬灶早择造岳泽糟葬怎郾藻凿怎郾糟灶袁通讯地址院广东省广州市华南农业大学经济管理学院袁邮编院缘员园远源圆遥鄢邹宝玲袁华南农业大学经济管理学院曰钟文晶袁华南农业大学经济管理学院曰张沁岚渊通讯作者冤袁华南农业大学经济 本文是国家自然科学基金重点项目野农村土地与相关要素市场培育与改革研究冶渊苑员猿猿猿园园源冤尧教育部创新团队发展计划野中国农村基本经营制度冶渊陨砸栽原员源砸员苑冤尧国家社会科学基金项目野我国农村普惠金融发展的路径选择研究冶渊员源悦允再园远缘冤以及圆园员远年农业部办公厅委托课题的阶段性成果遥感谢罗必良教授对本文的指导与修改袁作者文责自负遥 窑员圆窑 摇圆园员远年第员园期 维系双方合作关系袁并激励生产专用性投资的长期租约对于农地流转是极为重要的遥因为租约期限偏短会使得承租者预期不稳定袁并诱导农地经营行为的短期化袁加剧承租者的掠夺性经营行为以及对农地的长期投资不足渊姚洋袁员怨怨愿曰郜亮亮等袁圆园员员冤遥 但现实的反差是袁农地流转中的租约期限选择普遍呈现出随意性与短期化现象渊毛飞尧孔祥智袁圆园员圆曰钟文晶尧罗必良袁圆园员源冤遥圆园员猿年笔者对广东农户抽样问卷的分析表明袁在圆苑苑怨份有效问卷中袁转出土地的样本农户有圆员远个袁其中员缘远个农户签订了有期限条款的租约遥在全部有期限租约中袁高达源苑郾苑怨豫的缔约期限为猿年以内袁期限越长则相应的租约越少遥农户为什么会普遍存在这样的一种低效率的短期合约呢钥已有研究证明院渊员冤农地仍是农户重要的生存保障袁价值较好的土地更能实现保障功能渊运怎灶早袁员怨怨缘曰姚洋袁圆园园园冤袁因而农户偏好于选择短期流出以保留对农地较强的控制权渊徐珍源和孔祥智袁圆园员园冤曰渊圆冤农地作为一种人格化财产袁由于流转后面临农地质量下降以及用途改变的可能性袁农户倾向于选择易于变更的短期合约以规避风险渊钟文晶尧罗必良袁圆园员源冤曰渊猿冤农户农地转出后袁一方面可能会弱化其收入预期袁丧失一定的收入保障效应渊高伟等袁圆园员猿冤袁另一方面亦可能面临非农就业风险袁加上养老保障和失业保险的缺乏袁农户会倾向于选择短期或不定期的流转合约袁以便于保证能够随时拿回农地的灵活性渊钟文晶尧罗必良袁圆园员源曰李承桧等袁圆园员缘冤遥 可见袁现有文献已经关注到农户对农地流转的风险预期将在一定程度上降低农户参与长期流转的积极性袁难以形成长期