同致行定安南丽湖项目第二次沟通思路.pptVIP

;前期规划成果;卖生活方式 项目属性确认：PUD，区域性开发 主题初探：居留型养生旅游度假区 开发思路梳理：概念先行，地产跟进，产业落地，循环经济 租地做配套，拿地做开发 因为租地，拥有想象的空间;;;;;;居留型人群的特点; 居留型客户的吸引方式——我们应该打造出一种产品：宜居的、稀缺的、不可复制的、具有一定文化背景，既满足短期停留，也满足长期居住…… ;短期客户聚人气，居留客户出效益;;海南游客传统的旅游路线研究;游客在海口只是单一的住宿观光，已无法满足游客的需求，而我们的项目不仅应该解决住宿观光，还有旅游、养生、度假、休闲、娱乐等功能，满足游客的各种需求;夜景;;短暂逗留客户截留方式：打造特色、新颖的旅游娱乐配套;;;;;;;;;;;;;有一些人 他们在这里短暂休憩 也许是环岛的起点 也许是旅途的终点;;;;;;;;;A1：国际旅游岛、呀诺达、南山寺、南丽湖;A2：养生需求——气候、资源、土壤，成就养生首先之地 ;;Q2：我们如何明发展之道？;;我们如何选择最优战术，做到术随势变？;;概念方向思考： 民俗？ 可以做，有点生硬，案例：甲蕃古镇，阳朔西街，丽江古城 养生？ 可以做，但不够锐利，海南岛都在谈养生，很难做到差异化 高尔夫？ 对面已经有高尔夫，且无法支撑整体体量 主题公园？ 可以做人气，但前期投资太大，案例：东部华侨城 特定人群？ 婚庆城？艺术城？影视城？对整合能力要求高，且客户面有限 建议方向：多主题结合，主题公园+民俗+养生的组合业态 （具体需要深入探讨）;A1：海南国际旅游岛，以区域价值定义资源优势;A2：南丽湖——琼北最大的人工淡水湖、省级风景名胜区 ;; 配套 博览馆 公园 农场 商业街 …… ;项目产业规划;公园：绿地、林木、百花、鸟类、昆虫……畅享大自然的惬意;开心农场：与芬芳的泥土亲密接触，奢享悠然自得的田园生活;垂钓台：陶冶情操，舒展情绪，富有情趣……;月岛——人工岛：小桥、流水、林木、草地、鲜花、种子馆……;夏令营：寓教于乐、锻炼意志、增长见识、开拓视野……;足球训练基地：国内足球俱乐部集训、青少年训练。 ;太极馆：以文论道，以武养身、以武会友……;健康疗养中心：集干部疗养、健康体检、健康管理、中医养生、休闲健身 、休闲住宿、餐饮美食于一体……;南药产业园 ;南药产业结构图;药浴池;商业街：餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商业街。 ;;;;;;;;;;;“绿野?仙踪”模式塑造之一：绿野公园、绿野农场、绿野湖畔…… ;“绿野?仙踪”模式塑造之二：林木、草地、花朵、城堡……;“绿野?仙踪”模式塑造之三：小桥、流水、人家、嬉水的鸭子……;童话人物;;;;;Thanks for your attention