房地产新政策解析与行业发展判断.pptVIP

一、政策条款解读 二、政策影响解析 三、市场与行业趋势研判 ;一、政策条款解读 二、政策影响解析 三、市场与行业趋势研判 ;一、政策条款解读;政策解读;力度;政策逐条解读（按影响力度）;政策逐条解读（按影响力度）;政策逐条解读（按影响力度）;政策逐条解读（按影响力度）;政策逐条解读（按影响力度）;政策逐条解读（按影响力度）;二、政策影响解析;短期内中高档商品住宅市场会进入观望状态 地方细则出台紧密程度和严苛程度不一 增加了地方投资的不确定性;地方政府执行情况;地方政府执行力度;调控细则出台26城市限购政策对比;北京细则分析;北京市场变化;天津细则及市场变化;海南细则及市场变化;内蒙古细则及市场变化;辽宁细则及市场变化;“限”是具有时效针对性和结构针对性的调控 地域多元化、类型多元化、模式多元化的投资行为稀释风险的实力将凸显。;三、市场与行业趋势研判;市场与行业趋势研判;中国发展阶段;新建住宅量需求量预测;附件：推测数据与模型;房地产业地位;政策性住房与商品房将成为中国房地产市场两个重要的不可或缺的组成部分，是形成中国房地产产业形态的、相互协同亦相互博弈的两股重要力量。;市场与行业趋势研判;市场与行业趋势研判;国际经济形势;国际经济形势;国内经济形势; 1、政策性住房（棚改、两限、保障性等）仍是今后企业需着力的领域。 一方面尽国企之社会责义，另一方面平衡政策影响下短期市场波动带来的运营风险，维持一定的稳定性，助企业在风浪中平稳过渡。 2、区域开发、小城镇建设、新农村建设仍是企业需积极进入的领域。 “保安定，促经济”，保安定作为首位仍是未来较长一段时间内的主要国策导向。因此，从目前的国际国内形势看，类似于限购令这样的急岌令仍有可能此起彼伏，继续影响着市场。而由此造成的市场不稳定和不确定性，会进一步加重房地产企业的分化。 因此企业如能站在战略战术统筹考虑的高度，一方面有利于在市场低迷期，进行战略布局，蓄势养兵，以便在间歇性的市场反弹期，及时抓住机遇，占领主场；另一方面企业的水平与城市化共进，并在此过程里无形中成为国内诸多城市发展问题的力行实践者，精于总结经验提炼模式，成为政府在城市建设方面的智囊和践行者，从而至上而下的依次获得更多的市场准入机会，和更大的市场认可。 3、在人为的不确定性因素增多的市场环境下，品牌知名的扩展应让路与品牌知信度的提升。建立市场信任的稳定更有助于未来稳步发展。 ;谢 谢 Thanks