重庆保利通用厂地康拈产品设计建议.ppt

;产品设计——思路框架;产品设计——思路框架;三峡广场;;区域价值 冉家坝与新牌坊板块相接，是江北、沙坪坝和渝北三大区域的交接地。新牌坊是 以龙湖启动的板块，认可度相当高。在冉家坝板块内部龙湖则有水晶丽城和紫都 城两大项目，等项目启动之时，在保利和龙湖强大的品牌号召力下，冉家坝将是 一个极易被认可的区域。;4、未来规划发展趋势;5、区域房地产市场分析;5.1 区域近三年供应及消化分析 【以下放量主要指南桥寺板块、及冉南板块放量不含片区的经济实用房的放量】;5.2 区域近三年价格走势分析;首次开盘;首次开盘; 5.4 区域典型楼盘分析;■小区园林主题;■主力户型分析;;■小区园林主题;■主力户型分析;元合悠哉悠宅 ;■主力户型分析;天下城;■主力户型分析;;春风·城市心筑 ;春风·城市心筑 ;竞争优劣势分析——容积率、梯户比等关键指标;竞争优劣势分析——户型附加值、园林绿化;市 场 小 结;二、项目地块分析;2、地形地貌特征;三、项目SWOT分析及对策; 项目SWOT分析;产品设计——思路框架;成交客户年龄分析;目标客户群定位;目标客户群定位;目标客户群定位; 本项目客户价值取向1----体验休闲 （既不远离都市又不同于都市）; 本项目客户价值取向2----高性价比和适度创新;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;客户价值取向对项目的要求----寻找一种新的居住模式，引导一种新的居住理念;市场定位;规划设计建议;从项目的地块自身条件来看项目初步可分为3期开发,每期在20万方，从西面至东逐渐完成项目的整体开发;产品设计——思路框架;体量;体量;体量;户型设计方向建议;在项目面价高于周边其他项目的情况下，以偷面积的设计理念能够更好的增加项目综合溢价能力。;;;入户花园——增加附加值及舒适度;;跃层式偷面积户型设计;花架式偷面积户型设计;建筑外立面设计建议;园林景观计建议;施工细节建议—双层井盖;花园式架空层;挑高五星级精装大堂;门，乃是点睛之作。 星座的黑胡桃子母门 比普通门加厚40％ 尺寸更宽更高。 ;双大堂设计;空中花园设计;社 区 运 动 康 体 配 置 建 议;项目经济测算;THE END THANKS