建设工作程序.docxVIP

建设工作程序 序号工作项目承办部门应持资料获取资料及结果备注1建设项目环评批复市环保局环评报告环评审批结论按高新区环评标准审批2基建立项及立项审批招商部 规划建设部项目可行性分析报告 项目入区立项报告立项批文 项目选址意见书3建设项目入区合同项目洽谈部门项目亩产值资料 项目建设容积率 项目建设平面图入区合同 测量任务书凭测量任务书在市勘察测绘院申请测量，征地结果以测量成果表为准。4签订土地出让（转让）合同规划建设部入区合同 地形图 立项报告、批文建设用地规划许可证 办理土地证（工程项目用地预审意见）（规划定点坐标的批复）5 建设项目规划定点及规划总平面审批规划建设部征地测量成果 建设项目总平面规划图 建设项目总平面效果图规划定点批文 审批的建设项目总平面规划图 建设工程规划许可证大型项目要进行工程设计、地质勘探招标 总体规划图必须是正规设计的正式蓝图6单体设计方案审批（大型项目要有扩初设计）规划建设部单体平、立、剖方案图 单体渲染图或模型审批单体平、立、剖方案图沿街大、中型建筑要进行设计方案竞赛和评审，优先选取最佳方案。 一般建筑须有不同类型的设计方案2-3个。7施工图纸审查市消防支队 有资质的设计院 规划建设部消防审查所规定的资料 图纸技术性审查所规定的资料 消防审核批文、地质勘探报告、图纸技术性审查意见书、全套施工图纸施工图审查批准书消防审核批文 图纸技术性审查意见书 资料审核完毕返还8建设项目报建规划建设部建设单位持法人证件、立项批准文件、银行资信证明、规划审批资料、地质勘查报告、施工图审查批准书建筑工程项目报建表9建设项目施工及装饰装修工程招投标市有形市场 规划建设部招聘招标代理机构制定的招标文件 施工单位持法人证件、施工企业等级证书及项目经理资质证明发标、开标确定中标候选人，并公示三天后核发中标通知书工程工标后，若开标三天内无异议，第一中标候选人为中标人。10工程监理招标规划建设部监理单位法人证件和资质等级、总监证。监理中标通知书、 监理审查意见书按宝鸡市监理招标管理办法实施11办理质检委托书规划建设部 金台质监站质监委托书 全套施工图纸同意盖章12办理： 建筑工程规划许可证施工许可证规划建设部建管费收据、监理规划、监理合同、工程承包合同、中标通知书、质检委托书1289.6万元建筑工程规划许可证 施工许可证 返报建审查同意表建设单位交纳以下费用：质量监督费、劳保统筹基金、工程定额测定费、卫生保证金、墙材改革费、人防结建费、城建配套费。13办理工程定线任务书规划建设部施工许可证测绘定线成果表由宝鸡市测绘院进行建筑工程定线14建设工程安全、质量检查、文明施工管理规划建设部 金台质监站文明工地申请书 文明工地创建计划 工程质量监督、检查及验收资料质量监督报告按高新区工程质量监督检查验收管理办法进行工程基槽、基础、主体验收、竣工验收。15建设工程质量复核备案规划建设部工程备案资料质量复核备案工程备案资料有：消防验收批文（市消防支队）、防雷电专项验收（市气象局防雷中心）、电梯验收合格证（市技术监督局）、室内环境专项验收（室内环境检测站）未完成的报建工作 1、办理土地证 土地证在政府办理的部门：土地管理局。 办理土地证需要的资料：1、土地登记申请书、申请表；2、企业法人营业执照、单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证（复印件）3、国有土地出让合同复印件4、土地出让价款缴清证明及契税完税证明5、宗地示意图及电子版、地籍调查表（测绘公司出）6、国有建设用地使用批复7、法人代表身份证、受托人身份证（复印件）、委托书 办结时限：20个工作日。 土地证计划办理时间为：2013年3月-5月。 土地证办理预计费用：企业、自收自支事业单位土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下的,按100元/宗收取,每超过500平方米加收40元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过40000元;?目前公司占地面积为330 342平方米，费用共计26460万元。 2、建设用地规划许可证 《建设用地规划许可证》是建设单位在向 HYPERLINK /view/1741084.htm \t _blank 土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 建设用地规划许可证在政府办理的部门：规划建设部 办理建设用地规划许可证需提交的资料：1、建设用地规划许可证申请表( HYPERLINK /view/5717715.htm \t _bl