四川大竹东城大院项的目营销推广报告.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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四川大竹东城大院项的目营销推广报告.ppt

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四川大竹东城大院项的目营销推广报告

项目核心卖点提炼东城区位发展乌木水库资源建筑品质及原生态园林 DIY别墅社区高性价比影响力较强：核心卖点未呈现影响力较弱推广诉求点高档会所网球场双语幼儿园 0利润装修 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目销售周期预估销售目标：目前项目首次面市推出22套别墅房源，总额约0.13亿元。为后续物业推出打开市场口碑。总体销售速度：为了更快的完成任务，回笼资金，我们计划在今年9月28日前销售别墅85%。根据工程节点，项目必须尽快的完善别墅群体的外立面，建设以及能体现项目的整体园林品质，才能更好的有利于整体销售。 12年2月1日 3月销售约0.13亿 4月 5月 6月 7月 8月目标从2月至9月28日期间销售别墅85%。 9月30日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售周期——项目推售原则推售原则： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格策略——价格策略考虑因素 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金阳东湖国际温泉城——水岸香榭，2010年12月26日首次开盘价格,叠拼别墅5300元/平方米，现在叠拼价格5300元/平方米，独栋均价8000元/平方米。一年地时间价格没有变化。价格策略——项目别墅与竞争对手的价格比较项目为了达到快速回笼资金初部定价4000-4500元/平方米之间变化，具体的价格待认筹期客户积累情况确定。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 答案是：修炼内功，提升项目竞争力价格和价值是超值？如何让客户觉的项目的 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 优秀的形象包装能够更好的传达出项目高端品质，更好的促进别墅的销售。项目包装——包装原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 样板房作为一种最直观的销售工具，对销售有很大的促进作用，特别是对于目前的别墅市场更是特别受欢迎。我司建议将主体已建好并景观资源较好，可直接观看水景的别墅作为样板房展示。这不仅能让客户现场体验到别墅的尊贵感觉，也能让客户现场直面的了解产品的设计用材。项目包装——别墅样板房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建议：为了打造移步换景的绿植景观，建议采用多种组合的绿植搭配，层次分明、彩色图案、每个组团都有鲜明的特点，同时又不失整体性。项目包装——园林打造 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose P