2013年3月成都房地产.docxVIP

优质地块火爆??市场显现“小阳春”刚需楼盘开盘火爆——房地产市场报告（2013.3.4-3.10）公司地址：武侯区科华北路力宝大厦南楼21楼联系电话：028系人：王妍联系电话周市场运行特征：市场要素运行概述：宏观市场：【经济：】统计局：2月CPI同比涨3.2% 食品价格上涨6.0%【经济：】1-2月社会消费品零售总额同比名义增长12.3%【金融：】央行行长周小川:今年货币政策显然收紧了【金融：】IPO未暂停或于今年6月开闸【政策：】银监会：将出房产调控相对应的政策【政策：】温家宝政府工作报告：要加强房地产市场调控区域环境：【动态：】“新国五条”搅动成都二手房市场 办证大厅周末无休【动态：】成都及17个地级城市4月底前公布农民工保障房信息区域市场：【供应：主城区商品房供应29.02万㎡，较上周基本持平】【成交：主城区商品住宅成交27.38万㎡，环比上周上涨25%】市场运行总结及预测：宏观层面：2月，全国CPI同比上涨3.2%，增速创10个月来新高。尽管CPI出现显著上涨，但其主要受到春节错位、食品价格涨幅较大等因素拉动，通货膨胀仍可控。 我国经济加速转型， 已连续两年不提GDP“保八”。政策层面：国五条细则出台一周，各部委相继表态将落实国五条细则，制定可操作方案，并在“不误伤刚需”方面达成共识。而地方层面反映不一，细则力度或将存在明显差异。区域层面：本周11新增项目，新增面积约为29.02万㎡，较上周基本持平，本周主城区商品住宅成交27.38万㎡，环比上周上涨25%目录政策及相关动态分析土地市场分析市场动态分析一、政策及相关动态分析1、国家宏观政及动态分析：类别主题时间来源宏观经济我国经济加速转型 已连续两年不提GDP“保八”2013-03-06搜房网扩内需组合政策两会后将陆续推出2013-03-07中国经济网张平：城镇化发展规划有望上半年出台2013-03-07中国经济网前2月中央财政收入同比增1.6% 个税收入降3.8%2013-03-07中国经济网1-2月社会消费品零售总额同比名义增长12.3%2013-03-09中国新闻网统计局：2月PPI同比降1.6% 环比上涨0.2%2013-03-09中国新闻网统计局：2月CPI同比涨3.2% 食品价格上涨6.0%2013-03-09中国新闻网统计局：前两月全国商品房销售额增长近八成2013-03-10中国经济网货币金融IPO未暂停或于今年6月开闸2013-03-07中国经济网央行行长周小川:今年货币政策显然收紧了2013-03-07中国经济网央行货币政策委员：今年不排除加息的可能2013-03-07每经网政策动向银监会：将出房产调控相对应的政策2013-03-06搜房网省住建厅厅长：限购不会扩展到区县一级2013-03-05搜房网温家宝政府工作报告：要加强房地产市场调控2013-03-05和讯网上海正在开发房屋原值历史信息查询系统2013-03-05观点地产网成都二手房交易目前仍按原计税方式纳税2013-03-05四川房产徐绍史：进一步修订及推进《土地管理法》2013-03-06观点地产网秦虹：五年以上唯一住房免个税2013-03-07中国经济网财政部：房产税全面开征没有时间表2013-03-07中国经济网行业动态国五条细则催生抢房族 刚需客户需速战速决2013-03-07搜房网月底或出房产个税地方细则 国五条将保护刚需2013-03-07搜房网各大银行加急办理二套房贷 楼市新政山雨欲来2013-03-06搜房网调控政策再升级 开发商“见招拆招”积极应对2013-03-05搜房网多家房企二月销售业绩飘红 楼市库存去化加速2013-03-08搜房网区域动态“新国五条”搅动成都二手房市场 办证大厅周末无休2013-03-07搜房网新政来袭实地探访成都楼市 原有住房出售改出租2013-03-06搜房网成都公布重点项目名单 新机场今年将促进开工2013-03-07搜房网成都住房公积金首破百亿 构筑万千成都“安居梦”2013-03-05搜房网2月蓉写字楼供需回落 销售价格环比上涨0.71%2013-03-07搜房网成都及17个地级城市4月底前公布农民工保障房信息2013-03-08搜房网地铁2号线西延线 昨日开始空载试运行2013-03-07搜房网【本周宏观环境点评】：经济层面： 经济增长加速转型 2月，全国CPI同比上涨3.2%，增速创10个月来新高。尽管CPI出现显著上涨，但其主要受到春节错位、食品价格涨幅较大等因素拉动，通货膨胀仍可控。 另一方面，今年经济增长预期目标定为7.5%左右，已连续两年不提GDP“保八”，GDP锁定7%~8%增长区间已成新常态。经济增速目标放缓一定程度上或为房地产调控升级营造空间。政策层面：待各地细化新国五条