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工程造价知识点02一、承包人报价浮动率怎样理解提问时间: 2009-08-11 09:08:00 合同中有一条工程变更价款的确定 (1)-1:合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价,由承包人依据变更工程资料,计量规则和计价办法,工程造价管理机构发布的参考价格和承包人报价浮动率提出变更工程单价或总价, 其中,招标工程:承包人报价浮动率=(中标价格/最高报价值)*100% 非招标工程:承包人报价浮动率=(报价值/施工图预算)*100% 这是工程合同中的原话,请问: 1、承包人报价浮动率是不是可以理解成是承包人的中标价的浮率-2%（假如相对于最高限价，中标价的下浮率是-2%），那么，所有的变更工程的总价是不是还要下浮2%个点呢。 2、另外新增加的工程套价后的总价需不需要下浮2%呢。谢谢已经收藏收藏举报最佳答案好评率: 0% 0 回答：小月地区：广东等级：6 级头衔：项目副经理2009-08-11 16:30:06 此合同的承包人报价浮动率就是你所说的中标下浮率，因范围是“合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价”，如无其他特殊说明，变更工程的总价、新增加的工程套价后均需下浮。提问者对最佳答案的评价：3星如需阅读该回复，请先登录或注册！感谢您的评价！好 0 一般 1 不好 0 推荐：二级建造师“精品班”辅导课程！揪错举报揪错原因请填写消息，提交后将发送给用户　回答共： 1 条及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被系统扣分回答：风中扬地区：广东等级：6 级头衔：项目副经理2009-08-11 09:57:45 这样理解是正确的，也就是说，变更工程如果在合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价，就要按此浮动率调整，也可以简单的理解为下浮率。二、请问对于固定总价合同（暂定造价）的总包工程，是如何进行结算的？提问时间: 2009-06-06 17:49:09 如果结算高于总价合同，是不是甲方还要支付高于结算造价的部分；如果结算低于总价合同，又是怎样的呢？这个总价合同到底有着什么样的意义和作用？问题补充：我这里的合同是单价固定、工程量暂定，是不是结算时核实工程量就行了，而且我这的合同总价是2个多亿的工程。已经收藏收藏举报最佳答案好评率: 100% 1.0 回答： morning 地区：山东等级：10 级头衔：副总★2009-06-07 18:00:32 以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；工程设计较细，图纸完整、详细、清楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。其次，签订固定总价合同必须根据不同的情况考虑它的几种计价形式：招标文件中有工作量表。业主为了方便承包商投标，给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包商也必须复核。承包商报出每一个分项工程的固定总价，它们之和即为整个工程的价格；招标文件中没有给出工程量清单，承包商制定。工程量表仅仅作为付款文件，而不属于合同规定的工程资料，不作为承包商完成工程或设计的全部内容；合同价款总额由每一个分项工程的包干价款（固定总价）构成。承包商必须自己根据工程信息计算工程量。如果承包商分项工程量有漏项或计算不正确，则被认为包括在整个合同总价中。第三，由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件的单价合同（我国的工程量计算规则也有这个问题），采用这种合同类型时要注意应对工程量计算规则作出详细说明、修改或用专门的计量方法。（1）承包商的工程责任范围扩大，通用规则的划分难以包容。例如由承包商承担大量的设计，在投标时承包商无法计算工程量，工程量清单的编制应考虑到这些的情况。（2）通常合同采用阶段付款。如果工程分项在工程量表中已经被定义，只有在该工程分项完成后承包商才能得到相应付款，则工程量表的划分应与工程的施工阶段相对应，必须与施工进度一致，否则会带来付款的困难。同时工程量划分应注意承包商的现金流量，如设立搭设临时工程、材