中广信2011年11月廊坊广阳区纬一路地块前期定位报告_部分3.pdfVIP

海淀学区房 海淀学区房依托优势的教育资源配套体系成为市场的领先者，并且项目呈现出较 为浓厚的人文氛围 区域内的购房者包括： 海淀区“学区房”一 海淀区外来人口较多，这主要源于各类学院及 大量中小学、高校教师 房难求的局面始终未 学校的教育魅力，而这也带动了区域房地产市 每年大量的留京毕业生 被打破，在升学考试 场的发展，在区内供应严重不足的情形下，海 高科技从业者 期，出租率很高。 淀区人群延伸到昌平、朝阳、丰台、石景山等 大量来自其他区域的购房人群，主要考虑让子女可以 地臵业，拉高了周边各地的房价，但身处异地 在教育氛围浓厚、教学质量高的海淀接受更好的教育， 的“海淀人”依旧迷恋海淀区的学术与学院的 从而进入海淀区内名校。 正统文化氛围。目前海淀区房价居于北京前 列，主要受益于优势的教育资源配套体系。 区内多数代表项目，也多打出的是“学院情节”牌，并 得到市场很热烈的响应。 华润橡树湾 学风 1911 （荷塘月 所谓学院情节，就是走出学校多 色） 年后，仍然怀恋学校的美好时 光，思绪仍不时回到从前，感怀 往事，并深深迷恋。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 125 波士顿学区房 波士顿以知名大学而著名，成为人文素养较高的北美城市之一。 波士顿是美国最重要的教育中心之一，市 内拥有62所大学和众多的科研机构。1635年 创建的波士顿公学和次年兴办的哈佛大学都是 美国最早也是最有名的学校。还有 1861年创 建的麻省理工学院、 189年的波士顿大学、 1898年的东北大学、 1906年的萨福克大学及 马萨诸塞大学、波士顿学院、爱默森学院、埃 曼奴尔学院等。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 126 波士顿学区房 波士顿因为城市浓厚的人文氛围，学区房呈现出独特的学院风格。 作为美国历史最古老的城市之一，近代波士顿 政府花费 150亿美元完成了城市改造工程，使 城市焕发出新的魅力。对于波士顿的城市改 造，我们暂且忽略，波士顿对于本案的借鉴处 在于： 波士顿拥有全世界著名的哈弗大学和麻省理工 学院，均坐落于查尔斯北岸的牛津市。 波士顿人有较高的文化素质和修养，大学生占 人口的三分之一，波士顿享有美国的雅典之 称。 波士顿的红砖墙坡屋顶建筑自成一派，在国内 许多开发项目上都有借鉴和演绎。 波士顿经改造后形成的邻里亲近和谐的街区文 化对于本案开发小区的规划具有借鉴意义。 碧肯山是全美最理想的住宅区。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 127 波士顿学区房 波士顿代表型学区房—碧肯山 碧肯山是波士顿附近一个占地约2.6平方公里 的区域，内部居住着约10,000人。这是一个联 立式富裕社区，拥有全美国最高的物业价值